二手房屋轉讓合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的二手房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[產權證書編號]。5.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，具體裝修細節見附件[附件名稱]《房屋裝修清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施、裝修等所有費用，雙方不再因任何因素調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關證件、資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交付時無欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關證件、資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施、裝修等進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，應按照國家法律法規及當地政策規定，提供必要的證明文件和資料，并承擔相應的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施、裝修等進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施、裝修等的現狀，作為雙方交接房屋的依據。3.交付內容：甲方交付房屋時，應同時向乙方交付以下證件、資料：房屋產權證書原件；與房屋相關的其他證件、資料，如購房合同、契稅完稅證明等；房屋鑰匙[X]套；附屬設施的相關證明文件，如停車位使用權證等。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以當地房地產管理部門實際收取為準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理過戶手續的，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括《房屋裝修清單》等，與