房租委托服務合同范本?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方提供房租相關服務，乙方具備提供該服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋類型：______________________（如住宅、商業用房等）3.房屋建筑面積：______________________平方米4.房屋戶型：______________________（如一室一廳一廚一衛等）（二）委托服務內容1.乙方負責為甲方尋找合適的租客，進行房屋招租活動。2.與租客洽談租賃事宜，起草、審核并簽訂房屋租賃合同。3.代收租金及相關費用（如有約定），并按照約定及時轉交給甲方。4.定期對房屋進行巡查，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態，如發現問題及時通知甲方并協助處理。5.處理租賃期間可能出現的租客糾紛，維護甲方權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房租委托服務。有權了解房屋招租情況及租金收取情況。有權對乙方的服務進行監督，提出合理意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。保證房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本合同約定向乙方支付服務費用。在租賃期間，配合乙方處理與房屋相關的必要事宜，如維修、檢查等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權根據實際情況采取合理措施，維護甲方利益。有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行職責，為甲方提供優質、高效的房租委托服務。嚴格遵守法律法規的規定，誠信履行義務，不得損害甲方及租客的合法權益。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房屋招租情況、租金收取情況及房屋使用狀況等。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月租金的______%（大寫：______）。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內支付首月服務費用。2.此后，甲方應在每月租金到賬后的______日內支付當月服務費用。（三）費用調整如遇市場行情變化或其他合理原因，需要調整服務費用標準，乙方應提前______日書面通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。四、租金及相關費用的收取與管理（一）租金收取1.乙方應按照房屋租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時、足額收取租客的租金。2.租客應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到租金后應及時通知甲方，并在______個工作日內將租金轉交給甲方。（二）相關費用管理1.如房屋租賃合同約定由租客承擔水電費、物業費等相關費用，乙方應協助甲方代收代付，并按照實際發生金額及時與甲方結算。2.乙方應建立健全租金及相關費用的收支臺賬，記錄詳細的收支情況，以備甲方查閱。五、房屋交付與收回（一）房屋交付1.在房屋出租前，甲方應確保房屋已騰空，并具備正常使用條件。2.甲方應與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，填寫房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及完好情況等。3.如發現房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應及時進行維修或更換，確保符合出租條件后再交付給乙方。（二）房屋收回1.在房屋租賃合同期滿或提前解除后，乙方應按照合同約定及時收回房屋。2.乙方應與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行再次檢查驗收，如發現有損壞或缺失，乙方應按照合同約定要求租客進行賠償，如租客拒絕賠償，乙方應先行墊付賠償費用，再向甲方追償。3.乙方收回房屋后，應及時通知甲方辦理交接手續，并將房屋鑰匙及相關資料返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方在服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自與租客簽訂租賃合同或變更租賃條件，導致乙方無法按照本合同約定提供服務的，甲方應按照本合同約定的服務費用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定及時收取租金或轉交給甲方，每逾期一日，應按照未交付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自與租客簽訂租賃合同或變更租賃條件，導致甲方無法按照本合同約定獲得租金收益的，乙方應按照本合同約定的租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商變更合同內容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在房屋租賃合同期滿或提前解除后，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。（二）合