兄弟三人合伙買房協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關系，為滿足居住需求，經友好協商，三方決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并達成如下合伙買房協議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、出資方式及比例1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。3.丙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。三方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自出資款項足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]三、權利與義務（一）共同權利1.三方對該房屋享有平等的所有權、使用權、收益權及處分權。未經三方一致書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行出售、出租、抵押、贈與、改建、擴建等處分行為。2.三方有權按照本協議約定的比例共同使用該房屋，包括自住、出租等，但應遵循合理、公平、不損害其他方利益的原則。（二）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定比例享有該房屋的相關權益。對房屋的使用、管理等事項提出合理建議和意見。2.義務按時足額繳納本協議約定的出資款項。協助辦理房屋購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產權登記等，提供必要的身份證明及相關資料。妥善保管與房屋相關的各類文件、票據等資料，并及時向其他方通報房屋相關信息。在使用房屋過程中，應合理使用，不得故意損壞房屋結構及設施設備，如因甲方過錯導致房屋損壞或造成其他方損失的，應承擔賠償責任。（三）乙方權利與義務1.權利同甲方享有同等權利。有權知曉房屋使用、管理、收益等情況，并要求查閱相關賬目。2.義務同甲方承擔同等義務。積極參與房屋的維護、保養等事宜，提出合理的改進建議，共同保障房屋的正常使用。在房屋出租等產生收益的情況下，應配合其他方做好收益分配及相關管理工作。（四）丙方權利與義務1.權利同甲方享有同等權利。對房屋的重大決策事項享有表決權，如出售房屋、改變房屋用途等。2.義務同甲方承擔同等義務。如因工作、生活等原因需要長期使用部分房間或區域的，應與其他方協商并達成一致意見，不得擅自獨占或改變房屋使用狀態。監督其他方對房屋的使用情況，如發現有損害房屋或其他方利益的行為，應及時制止并要求改正。四、房屋管理與維護1.三方共同協商確定房屋的日常管理方式，包括但不限于水電費、物業費、維修基金等費用的分擔，以及房屋設施設備的維護保養責任等。日常管理費用按照三方出資比例分擔。2.如需對房屋進行重大維修、改造或裝修，應經三方一致書面同意，并按照三方確定的方案實施。維修、改造或裝修費用由三方按照出資比例分擔。3.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應及時通知其他方，共同協商處理辦法。緊急情況下，為保障房屋安全和正常使用，一方有權先行采取必要的措施，但事后應及時告知其他方，并共同核算費用分擔情況。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配該房屋出租等產生的收益，在扣除相關稅費、管理費用、維修費用等合理支出后，按照三方出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次結算，并在結算后的[X]個工作日內支付至各出資方指定賬戶。如因房屋增值等帶來的收益，三方協商一致后可按照出資比例進行分配。2.虧損承擔若因房屋經營管理不善、市場行情變化等原因導致房屋產生虧損，包括但不限于貸款本息償還不足、房屋貶值等，由三方按照出資比例共同承擔。任何一方因承擔虧損而需要額外支付款項的，應在虧損情況確定后的[X]個工作日內支付，其他方應按照出資比例及時給予相應補償。六、房屋處分1.在三方一致同意的情況下，可對該房屋進行出售、轉讓等處分行為。處分該房屋所獲得的款項，在扣除相關稅費、債務及其他合理費用后，按照三方出資比例進行分配。2.如一方欲轉讓其在該房屋中的份額，應優先通知其他兩方，其他兩方在同等條件下享有優先購買權。轉讓份額的價格應按照市場評估價值及三方出資比例等因素綜合確定。經其他兩方同意轉讓給第三方的，受讓方應承繼轉讓方在本協議中的權利和義務。3.在房屋處分過程中，三方應共同配合辦理相關手續，提供必要的協助和支持。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定出資額的[X]%支付違約金，同時承擔其他方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自對房屋進行本協議約定禁止的處分行為，該處分行為無效，并應向其他方支付房屋評估價值[X]%的違約金，同時承擔其他方因此遭受的全部損失。給其他方造成損失的，應負責賠償。3.若一方違反本協議約定的房屋管理與維護義務，導致房屋損壞或其他方利益受損的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞的除外，但應及時通知其他方并提供相關證明。4.若一方未按照本協議約定進行收益分配或虧損承擔，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向其他方支付違約金，并及時補足應分配或應承擔的款項。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與房屋相關的重要信息，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日