農(nóng)村出售房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]，具體坐落于[村名]、[組名]。房屋東至[相鄰方位及具體相鄰物]，南至[相鄰方位及具體相鄰物]，西至[相鄰方位及具體相鄰物]，北至[相鄰方位及具體相鄰物]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，可正常居住使用。4.附屬設(shè)施：房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、地窖、倉(cāng)房等]。室內(nèi)設(shè)施包括[列舉室內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備等]，具體設(shè)施以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前或房屋交付前等]一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記（如符合辦理?xiàng)l件）等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付前負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照合同約定的內(nèi)容全面履行其他義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記（如符合辦理?xiàng)l件）等手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的證明文件和信息，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照合同約定的內(nèi)容全面履行其他義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方在確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.若該農(nóng)村房屋所在地區(qū)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[具體辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)充分理解并接受該情況。在此情況下，甲方應(yīng)確保乙方對(duì)房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋被征收、拆遷等情況下的相關(guān)權(quán)益問題，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方擅自解除合同或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如符合辦理?xiàng)l件），甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款及定金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同或拒絕接受房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽