房屋買賣按揭合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋并通過按揭貸款方式支付購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋實測面積與合同約定面積如有差異，按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第（一）項及相關法律法規的規定處理。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按揭貸款：乙方應在支付首付款后，按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續。乙方授權甲方或貸款銀行將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規定及貸款銀行的相關政策執行。如貸款銀行實際審批的貸款金額、期限、利率等與本合同約定不一致的，雙方應根據貸款銀行的審批結果協商調整購房款支付方式或其他相關條款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，符合法律法規及相關政策的規定，并保證該房屋能夠辦理合法有效的產權登記手續。協助乙方辦理房屋過戶手續及按揭貸款手續，提供辦理相關手續所需的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保證房屋結構及設施設備完好。如因甲方原因導致房屋損壞或存在質量問題的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。房屋交付時，甲方應提供房屋質量合格證明文件，并確保房屋附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。在辦理房屋過戶手續及按揭貸款手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如實向貸款銀行提供辦理按揭貸款所需的資料，并按照貸款銀行的要求履行相關手續。如因乙方提供虛假資料或未履行相關手續導致貸款申請未能獲批或貸款金額減少的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以自有資金補足購房款差額部分；如乙方未能按時補足差額部分，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致貸款銀行要求甲方承擔責任或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件及房屋使用說明書、房屋質量保證書。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同的約定及時處理。五、房屋產權登記1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續過程中產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如因乙方原因導致按揭貸款申請未能獲批或貸款金額減少，乙方未能按照本合同約定補足購房款差額部分，致使本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或無法辦理產權登記手續，致使乙方無法取得房屋完整產權的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如一方未按照本合同約定履行協助義務，導致對方無法按時辦理房屋過戶手續、按揭貸款手續或其他相關手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，貸款銀行執[X]份，房屋登記管理部門執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙