2025南京購(gòu)房合同優(yōu)秀范本南京市房屋買賣合同合同編號(hào)：甲方（出賣人）：身份證件類型及號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證件類型及號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于南京市區(qū)路號(hào)室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法權(quán)利人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第一條該房屋座落于南京市區(qū)路號(hào)室，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為（若有）。該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。第一條該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（若有）；該房屋是否存在抵押或其他權(quán)利限制：；該房屋是否存在租賃情況：。第一條該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：供水系統(tǒng)：；供電系統(tǒng)：；供氣系統(tǒng)：；供暖系統(tǒng)：；通信系統(tǒng)：；有線電視系統(tǒng)：；室內(nèi)裝修情況：；其他：。第二條房屋成交價(jià)格第二條甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的總價(jià)款。第二條甲乙雙方約定，該房屋的總價(jià)款支付方式為：。一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶；乙方應(yīng)于該房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶；乙方應(yīng)于年月日前，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶；乙方應(yīng)于年月日前，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶。銀行貸款付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）作為定金至甲方指定賬戶；乙方應(yīng)于該房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，支付該房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶；剩余房款人民幣元整（大寫：元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體按揭貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。第三條房屋交付第三條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)房，并簽署《房屋交接單》。交付條件如下：該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)；該房屋已具備正常使用條件；該房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證已全部移交給乙方。第三條甲方應(yīng)當(dāng)于交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)、有線電視費(fèi)等；物業(yè)管理費(fèi)；房屋維修基金；其他應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第三條甲方向乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)移交該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證（若有）、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)證件和資料。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。第四條甲乙雙方約定，若因甲方的原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的%；如超過日仍未完成，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償給乙方造成的全部損失。第四條在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，若需要乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，雙方約定由承擔(dān)。第五條違約責(zé)任第五條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違約的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條若乙方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為未支付房?jī)r(jià)款的%。如超過日仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第五條若甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，則應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的%。如超過日仍未交付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償給乙方造成的全部損失。第六條その他の約定第六條甲乙雙方一致同意，對(duì)本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭或非書面的變更、補(bǔ)充均不具有法律效力。第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條附則第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署