房屋補漏維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行補漏維修，乙方具備相關的房屋補漏維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋補漏維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________（二）補漏維修具體部位及問題描述1.屋頂：屋頂存在多處裂縫，每逢雨天，雨水順著裂縫滲入屋內，導致臥室、客廳天花板出現水漬，墻皮脫落。2.外墻：外墻部分區域瓷磚空鼓、脫落，雨水通過縫隙滲漏至室內墻面，造成墻面發霉、變色。3.衛生間：衛生間地面與墻面交接處有滲漏現象，樓下鄰居反映其衛生間天花板有滴水情況，經檢查，確定為防水層損壞所致。（三）維修標準及要求1.屋頂維修：采用專業的防水卷材對屋頂裂縫進行修補，確保卷材鋪設平整、牢固，無褶皺、氣泡，搭接寬度符合行業標準，維修后屋頂能夠有效防止雨水滲漏，保證室內天花板不再出現水漬、墻皮脫落等問題。2.外墻維修：先清理空鼓、脫落的瓷磚及基層，重新粘貼瓷磚，保證瓷磚粘貼牢固，縫隙均勻一致，然后對縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏。維修后外墻應恢復美觀，無明顯修補痕跡，且不再出現滲漏現象。3.衛生間維修：拆除衛生間地面與墻面交接處的原有防水層，重新做防水處理，防水層高度應符合規范要求，經閉水試驗[X]小時無滲漏后，再進行恢復裝修。維修后衛生間不再出現滲漏情況，樓下鄰居衛生間不再有滴水現象。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修標準和要求進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因導致乙方無法正常施工，有權要求甲方采取措施解決問題或延長工期，并要求甲方賠償乙方因此造成的損失。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，制定詳細的維修方案，并經甲方書面確認后實施。自行組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，確保施工安全和質量。施工人員應遵守甲方的相關規定，愛護甲方的財物，如因乙方原因造成甲方財物損壞，應承擔賠償責任。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照本合同約定的維修標準和要求進行施工，確保維修質量。在施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。施工完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。向甲方提供維修后的質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現滲漏等情況，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次房屋補漏維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方完成屋頂維修工作并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方完成外墻維修工作并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。4.乙方完成衛生間維修工作并經甲方驗收合格，且經樓下鄰居確認無滲漏問題后，甲方支付乙方剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）總工期本合同維修工期自合同簽訂之日起共計[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的工期進行施工的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量保證（一）質量保證期乙方對本合同約定的維修工程提供[X]個月的質量保證期，自維修工程全部完成并經甲方驗收合格之日起計算。（二）質量保證期內的責任在質量保證期內，如因乙方維修質量問題出現滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]天內免費進行維修，直至維修質量符合本合同約定的標準。如因乙方未及時履行維修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修標準和要求進行施工，或維修質量不符合本合同約定的，乙方應負責返工整改，直至達到合同要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提