商場合同糾紛調解協議書?甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商場地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（商戶方）：姓名：[商戶負責人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[商戶地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[商場具體區域名稱]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），在合同履行過程中，雙方因[具體糾紛事項]產生爭議，現經雙方友好協商，一致同意通過調解方式解決糾紛，并達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃區域乙方租賃甲方位于[商場具體樓層及鋪位編號]的場地，建筑面積為[X]平方米，該場地為商場內[具體業態描述，如服裝銷售區、餐飲區等]的一部分。場地內設施包括但不限于：[列舉場地內配備的主要設施，如照明設備、空調系統、消防設施等]。2.租賃用途乙方承租該場地的用途為[明確經營項目，如經營品牌服裝、特色餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務內容甲方為乙方提供商場的基本運營服務，包括但不限于公共區域的保潔、安保、設施維護等。乙方應按照商場的統一管理規定，規范經營行為，配合甲方做好商場的整體運營管理工作。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照原合同及本協議的約定，向乙方收取租金、物業管理費等相關費用。有權對商場的整體運營進行管理和監督，包括但不限于制定和執行商場的營業時間、促銷活動、安全管理等規定。如乙方違反原合同或本協議的約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方的部分經營活動、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。義務按照原合同的約定，為乙方提供符合約定標準的租賃場地及相關設施，并保證其正常使用。負責商場公共區域的日常運營管理，包括但不限于保潔、安保、設施維護等，為乙方創造良好的經營環境。協助乙方辦理相關經營證照的手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。2.乙方權利義務權利有權按照原合同的約定，使用租賃場地進行合法經營活動。在符合商場整體規劃和管理規定的前提下，有權自主決定經營商品或服務的種類、價格等。有權要求甲方按照本協議的約定，提供相應的運營服務和協助。義務按照原合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金、物業管理費等相關費用。嚴格遵守原合同及本協議的各項約定，包括但不限于租賃用途、營業時間、商場管理規定等，規范經營行為。負責租賃場地內的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養，確保其安全、正常使用，并承擔相應費用。如因乙方原因造成租賃場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及商場所在地的相關規定，依法納稅，誠信經營，不得從事違法違規或損害商場及其他商戶利益的行為。三、租金及費用支付1.租金標準乙方應按照原合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。2.費用調整原合同約定的租金標準在租賃期限內[是否有租金調整的相關約定，如有請詳細說明調整條件和方式]進行調整。如遇國家政策調整或市場行情變化等不可抗力因素導致商場運營成本大幅增加，雙方可協商對租金標準進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知對方。3.其他費用乙方還應按照原合同約定及商場的相關規定，向甲方支付物業管理費、水電費、空調費等其他費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，水電費、空調費等按照實際使用量及相關部門規定的收費標準收取。乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]日內足額支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同變更與解除1.合同變更經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對原合同的相關條款進行變更。變更后的合同條款作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期限內，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律規定及本協議的約定，辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定履行義務，包括但不限于未按時支付租金、物業管理費等費用、擅自改變租賃用途、違反商場管理規定等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權采取暫停乙方部分經營活動、限制乙方進入商場等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔；如乙方的違約行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應負責賠償全部損失；若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付解約違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議