廠房出租訂金合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，甲方同意出租，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議，并根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房具體位置為[詳細描述廠房所在的具體樓層、房號等信息]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的用途，如生產[具體產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限、訂金及租金支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該廠房，應提前[X]個月書面通知乙方。2.訂金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。訂金作為乙方履行本合同的擔保。若乙方按照本合同約定履行義務，訂金在租賃期開始時可沖抵租金；若乙方違反本合同約定，甲方有權沒收訂金。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]。乙方應在[具體支付時間節點，如每月/季/年的第[X]日前]向甲方支付租金。租金標準為每平方米每月人民幣[X]元，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需調整，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議進行約定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害廠房設施設備等行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，若因國家建設需要征收或拆遷該廠房，甲方有權終止本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關搬遷事宜。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施設備符合國家相關標準和安全要求，并在租賃前向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的產權狀況、抵押情況、質量狀況等。甲方應按照本合同約定的時間和標準將廠房交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房及其附屬設施設備。租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保廠房的安全性。因甲方原因導致廠房出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應尊重乙方的租賃權，不得在租賃期間擅自干擾乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金或提前收回廠房。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對廠房內部進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害廠房的主體結構。若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收訂金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用廠房及其附屬設施設備，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得損壞廠房及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致廠房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃期間，乙方應承擔因其經營活動產生的一切稅費及其他費用。乙方應按照消防、環保等相關部門的要求，做好廠房內的安全生產和環境保護工作，配備必要的消防設施和環保設備，確保生產經營活動符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將廠房及其附屬設施設備清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。四、廠房交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內將廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署書面的交付清單。若甲方未按照約定時間交付廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還訂金，同時甲方應支付違約金。2.返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將廠房及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對廠房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署書面的返還清單。如乙方返還的廠房及其附屬設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或購置，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的訂金或其他款項中扣除。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照甲方要求及時支付拖欠的款項。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收訂金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及其附屬設施設備，除負責修復或賠償外，還應按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因導致廠房無法正常使用或造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如甲方擅自提高租金或提前收回廠房，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付賠償款，并承擔乙方因此遭受的其他損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效