傳統(tǒng)村落舊房修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[傳統(tǒng)村落具體地址]的舊房需要修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）舊房基本情況1.房屋坐落于[傳統(tǒng)村落具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕拆除原有的破損瓦片，重新鋪設[瓦片材質(zhì)，如小青瓦]，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂?shù)奈菁埂⑽蓍艿炔课贿M行修繕，恢復其原有風貌。2.墻體修繕對墻體出現(xiàn)的裂縫進行修補，采用[修補材料及工藝，如水泥砂漿勾縫、壓力灌漿等]，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。檢查墻體表面的抹灰層，對脫落、空鼓的部分進行鏟除并重新抹灰，保持墻面平整、光潔。對于外墻，根據(jù)傳統(tǒng)村落的建筑風格，進行適當?shù)膲γ嫜b飾修復，如采用[裝飾材料及工藝，如青磚勾縫、白灰抹面等]。3.門窗修繕檢查門窗的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，對腐朽、損壞的部分進行更換，確保門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。修復門窗的五金配件，如合頁、把手、鎖具等，使其正常使用。根據(jù)傳統(tǒng)村落的特色，對門窗進行適當?shù)挠推崽幚恚謴推湓猩珴伞?.室內(nèi)地面及樓面修繕對于室內(nèi)地面為木地板的部分，對磨損、松動的地板進行更換，確保地面平整、牢固。對于樓面為樓板的部分，檢查樓板的承載能力，對出現(xiàn)問題的部位進行加固處理，確保樓面安全。5.其他修繕內(nèi)容對房屋的排水系統(tǒng)進行疏通和修繕，確保排水暢通。對房屋的電氣線路進行檢查和整改，確保用電安全。根據(jù)傳統(tǒng)村落的整體規(guī)劃和要求，對房屋周邊的環(huán)境進行適當整治，如清理雜物、修復破損的地面等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照本協(xié)議的約定向乙方支付修繕費用。協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，確保乙方修繕工作的順利進行。在乙方修繕過程中，給予必要的配合，如提供臨時存放材料的場地等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取修繕費用。根據(jù)修繕工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍和內(nèi)容進行施工，確保修繕質(zhì)量。制定詳細的修繕施工方案，并報甲方審核同意后實施。組織具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工安全。負責施工現(xiàn)場的管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應及時清理并運至指定地點妥善處理。定期向甲方匯報修繕工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在修繕工作完成后，負責對修繕工程進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂修繕、墻體修繕等]后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕工期（一）工期約定本協(xié)議約定的修繕工期為自乙方收到甲方預付款之日起[X]天。乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部修繕工作，并交付甲方驗收。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應順延。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方修繕工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保修繕后的房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀整潔美觀，并與傳統(tǒng)村落的整體風貌相協(xié)調(diào)。2.修繕過程中所使用的材料應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方確認后方可使用。（二）驗收1.修繕工程完成后，乙方應自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交驗收申請報告。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對修繕工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括修繕范圍、質(zhì)量標準、施工工藝等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準或工期進行施工，應承擔違約責任，負責免費整改直至達到約定要求。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應予以賠償。2.若乙方擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在修繕過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。