婚前協(xié)議房產(chǎn)共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃登記結(jié)婚，為明確雙方婚前財產(chǎn)狀況，保障婚后雙方的財產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚前房產(chǎn)共有事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/貸款購房及具體貸款情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、維修情況等。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用、收益該房產(chǎn)。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的共有登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用、收益該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付相關(guān)費用等。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護該房產(chǎn)的正常使用和安全。三、房產(chǎn)共有方式及份額雙方約定，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方各享有該房產(chǎn)[X%]的份額。四、房產(chǎn)的處分（一）出售未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如因特殊情況確需出售，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照以下程序進行：1.出售方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，告知出售原因、價格、購買方等相關(guān)信息。2.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)出售價格，并簽訂房產(chǎn)出售合同。3.出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方各自享有的份額進行分配。（二）抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。如因特殊情況確需抵押，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于雙方認(rèn)可的事項，并按照雙方各自享有的份額進行分配或承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。（三）出租任何一方有權(quán)將該房產(chǎn)的部分或全部進行出租，但應(yīng)提前告知對方出租的相關(guān)情況，包括但不限于承租人信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。出租所得租金應(yīng)按照雙方各自享有的份額進行分配。五、房產(chǎn)的維修與管理（一）維修責(zé)任該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用由雙方按照各自享有的份額分擔(dān)。如遇重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案及費用承擔(dān)方式。（二）管理責(zé)任雙方共同負責(zé)該房產(chǎn)的管理，包括但不限于合理使用房產(chǎn)、保持房產(chǎn)整潔、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。六、費用承擔(dān)（一）與房產(chǎn)相關(guān)的費用1.該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用由雙方按照各自享有的份額分擔(dān)。2.該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）其他費用因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修基金、評估費、公證費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。七、變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)共有份額的變更登記手續(xù)。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）違約情形1.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.一方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）違約賠償違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________