回遷房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有回遷房屋一套，買受人愿意購買該回遷房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：該回遷房屋位于[詳細地址]，屬于[回遷小區名稱]項目[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋現狀：出賣人保證該回遷房屋為[新建/已裝修/毛坯等具體狀態]，且無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該回遷房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約不購買該房屋，定金不予退還；如出賣人違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給買受人。在出賣人取得回遷房屋產權證書并通知買受人后，買受人應在[X]個工作日內，將房屋總價款的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。出賣人應在收到該款項后[X]個工作日內，與買受人共同前往房屋管理部門辦理房屋過戶手續。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給買受人后，買受人應一次性支付給出賣人。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的房屋價款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該回遷房屋進行處分。2.義務：保證對該回遷房屋擁有合法處分權，提供的房屋信息真實、準確、完整。協助買受人辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等，并承擔因自身原因導致無法順利辦理過戶手續的違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業管理、水電費、燃氣費等相關費用及事項，確保交付給買受人的房屋不存在任何欠費或糾紛。按照合同約定的時間和標準向買受人交付房屋，保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該回遷房屋的所有權，并使用該房屋。有權對房屋的質量、交付標準等進行監督，如發現問題有權要求出賣人及時整改。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向出賣人支付房屋價款。配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的身份證明文件及相關資料，并承擔因自身原因導致無法順利辦理過戶手續的責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在規定時間內書面通知出賣人。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在取得回遷房屋產權證書并辦理完相關手續后，通知買受人在[X]個工作日內進行房屋交付。如因出賣人原因導致交付延遲，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.交付手續：在房屋交付時，出賣人應向買受人提供以下文件和資料：房屋產權證書原件及復印件。房屋質量保證書。房屋使用說明書。房屋鑰匙等相關物品。與房屋相關的其他文件或資料。買受人應在出賣人交付房屋時進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收當時書面提出異議。出賣人應按照合同約定及時處理，直至房屋符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：出賣人應在取得回遷房屋產權證書后，積極協助買受人辦理房屋產權過戶手續。雙方應在出賣人取得產權證書并通知買受人后的[X]個工作日內，共同前往房屋管理部門辦理過戶手續。如因買受人原因導致過戶延遲，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但因出賣人原因導致需要額外繳納的費用，由出賣人承擔；因買受人原因導致需要額外繳納的費用，由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。如因出賣人原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因出賣人隱瞞或提供虛假信息導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人未經買受人書面同意，擅自將該房屋另行出售給他人的，出賣人應向買受人支付房屋總價款的[X]%作為違約金，并退還買受人已支付的全部款項，同時承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人如未按照合同約定配合辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定承擔逾期過戶違約金。如因買受人原因導致無法辦理產權過戶手續，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。買受人未經出賣人書面同意，擅自解除本合同的，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與