親戚房屋自愿贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系親戚關系，甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予房屋的詳細描述1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋產權狀況：甲方保證對上述贈予房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或設定其他權利限制，產權證書編號為[房產證編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證贈予房屋的真實性、合法性及完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈予相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產權變更登記等手續，并承擔因辦理贈予手續而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政府部門要求提供其他補充材料或文件，甲方應積極配合提供。4.在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，并協助辦理房屋贈予相關手續。2.乙方應按照本協議約定接受甲方贈予的房屋，并遵守國家法律法規及相關規定使用該房屋。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或用于其他非法目的。3.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付辦理房屋贈予手續所需的工本費用及可能產生的其他必要費用（如有）。該費用具體金額以實際發生為準，乙方應憑有效票據與甲方結算。4.在辦理房屋產權變更登記手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供必要的文件、資料，如實填寫相關申請表格，并按照要求繳納各項稅費。如因乙方原因導致辦理手續延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。三、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后[X]日內，甲方應將贈予房屋的鑰匙及相關產權證書等資料交付給乙方，完成房屋的交付手續。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書，確認房屋交付時的狀況。2.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有，但在辦理完產權變更登記手續之前，乙方應遵守法律法規及本協議的相關規定，不得擅自對房屋進行重大改造或改變房屋用途。四、產權變更登記1.雙方同意在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。甲方應全力配合乙方提供辦理產權變更登記所需的全部材料，并確保材料的真實性和有效性。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔相應部分（法律法規另有規定的除外）。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權變更登記手續的時間延遲或費用增加，雙方應協商解決。3.在產權變更登記手續辦理完畢之前，如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件，導致贈予房屋滅失或發生其他權屬變動情況，本協議自動終止，雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜，互不承擔違約責任。但甲方應將已收取的與贈予房屋相關的款項（如有）退還給乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理房屋贈予相關手續或提供虛假材料導致手續無法辦理，甲方應向乙方支付贈予房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。如因甲方原因導致贈予房屋產權無法變更至乙方名下，乙方有權解除本協議，甲方應在本協議解除后的[X]日內，返還乙方已支付的所有款項，并按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定接受贈予房屋或擅自改變房屋用途、轉讓、出租、抵押房屋等，乙方應向甲方支付贈予房屋價值[X%]的違約金，并返還贈予房屋。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______