農村自建房屋合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村自建房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權人為甲方。2.房屋規模及結構房屋為[層數]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及戶型以雙方確認的設計圖紙為準（附件[設計圖紙編號]）。結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎采用[基礎形式，如條形基礎、獨立基礎等]。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用，用于居住及日常生活所需。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋的質量、進度、安全等方面不符合合同約定或法律法規要求時，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，如宅基地申請、建房規劃許可等，并承擔相應費用。若因甲方未能及時辦理相關手續導致工程延誤或產生其他問題，由甲方自行承擔責任。向乙方提供施工現場的水、電等施工條件，并承擔施工期間的水電費。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照乙方提供的施工圖紙及要求，及時對工程進度和質量進行驗收。如發現問題，應及時書面通知乙方整改，整改合格后再進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取建房款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家有關建筑施工規范、質量標準及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責提供施工所需的建筑材料、設備及工具，并確保其質量符合國家標準和設計要求。乙方應向甲方提供所使用材料的質量證明文件，并接受甲方的檢驗。如發現乙方使用不合格材料，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的一切費用。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或因現場實際情況需要變更設計的，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定，為乙方施工人員購買工傷保險等相關保險。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本合同項下建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方要求變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內：甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及雙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）及相關專業驗收規范的規定，屋面、衛生間、廚房等有防水要求的房間及外墻應無滲漏現象，裝修工程應符合設計要求和相關規范標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。基礎工程完工后，乙方應組織甲方及相關部門進行基礎驗收。驗收合格后方可進行主體結構施工。主體結構工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行主體結構驗收。驗收合格后方可進行裝飾裝修及屋面、防水等工程施工。房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如經驗收發現工程質量不符合合同約定或相關規范標準的，乙方應負責整改，直至達到合格標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定向甲方提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。若甲方未按照合同約定協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，導致施工無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因工程質量問題給甲方或第三方人身、財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設計，未經甲方書面同意使用不合格材料或設備，甲方有權要求乙方整改或更換，并由乙方承擔因此產生的一切費用。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事