安份共有房屋買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋為按份共有，甲方所占份額為[X]%。甲乙雙方經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋附帶車庫/車位，車庫/車位面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本協議約定將房屋所有權轉讓給乙方。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記的按份共有人為[其他共有人姓名及所占份額]。3.房屋現狀甲方應如實向乙方告知房屋現狀，包括但不限于房屋內部裝修情況、設施設備使用狀況等。房屋交付時，應保持現有裝修及設施設備（附清單）完好，能夠正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋價款。要求乙方按照協議約定履行付款及配合辦理房屋過戶等義務。2.義務保證對該房屋擁有合法有效的處分權，確保交易的合法性和真實性。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀等。在本協議簽訂后[X]日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續，并積極配合乙方提供相關資料和辦理手續。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔相應違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方不受任何第三方的追索。按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備符合本協議約定的狀態。協助乙方辦理房屋交付后的相關手續，如物業交接等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供房屋信息、辦理過戶手續、交付房屋等。在房屋過戶手續辦理完畢后，享有該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行各項義務。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方采取以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在銀行放款后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項）后的[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。交接清單應詳細記錄房屋的各項信息，包括但不限于房屋現狀、裝修情況、設施設備清單等。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續的，甲方應無條件退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未處理與該房屋有關的債權債務糾紛，導致乙方受到第三方追索的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充