拆遷解除出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并將其出租給乙方使用，現因該房屋面臨拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就拆遷導致的租賃合同解除事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：甲乙雙方于[起始日期]簽訂租賃合同，約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定向甲方支付租金至[具體日期]，共計人民幣[X]元。三、拆遷情況說明1.拆遷通知：甲方于[通知日期]收到[拆遷部門名稱]關于該房屋拆遷的通知，通知中明確拆遷范圍包括該房屋所在地塊，拆遷期限自[拆遷起始日期]至[拆遷結束日期]。2.拆遷補償：根據拆遷部門的規定，該房屋的拆遷補償款共計人民幣[X]元，其中包括房屋補償款、附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。拆遷補償款將由[拆遷部門名稱]直接支付給甲方。四、合同解除原因因該房屋面臨拆遷，導致甲乙雙方簽訂的租賃合同無法繼續履行，根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第（一）項"因不可抗力致使不能實現合同目的"的規定，甲乙雙方一致同意解除租賃合同。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取拆遷補償款。有權要求乙方按照本協議約定騰退房屋。2.義務應在收到拆遷補償款后[X]日內，將拆遷補償款中屬于乙方的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用共計人民幣[X]元支付給乙方。協助乙方辦理相關拆遷手續，提供必要的證明文件和資料。向乙方提供因拆遷導致租賃合同解除的相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付屬于乙方的拆遷補償費用。有權要求甲方協助辦理相關拆遷手續。2.義務應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。配合甲方及拆遷部門進行房屋驗收等相關工作。自行承擔因騰退房屋產生的費用，包括但不限于搬運費、拆卸費等。六、拆遷補償費用分配1.房屋補償款：房屋補償款歸甲方所有。2.附屬設施補償款：附屬設施補償款歸乙方所有，乙方應自行拆除并搬走屬于自己的附屬設施。3.搬遷補助費：搬遷補助費共計人民幣[X]元，歸乙方所有，甲方應在收到拆遷補償款后[X]日內支付給乙方。4.臨時安置補助費：臨時安置補助費按照乙方實際租賃期限計算，共計人民幣[X]元，歸乙方所有，甲方應在收到拆遷補償款后[X]日內支付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付屬于乙方的拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定騰空房屋或交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____