底商出租終止合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《底商租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本終止合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該底商用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____年__月__日提前終止原合同，終止原因?yàn)閇具體說(shuō)明終止原因]。三、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本終止合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至____年__月__日的租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.房屋返還乙方應(yīng)在____年__月__日前將底商騰空，并按照原狀返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理底商內(nèi)的所有物品及垃圾，恢復(fù)底商的原有狀態(tài)。如乙方逾期返還底商，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回底商，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備交接雙方應(yīng)在本終止合同簽訂后的[X]日內(nèi)，對(duì)底商內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)交接清單。對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.證照注銷(xiāo)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該底商經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照的注銷(xiāo)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。乙方應(yīng)在本終止合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成證照注銷(xiāo)，并將注銷(xiāo)證明文件提交給甲方。如因乙方未及時(shí)辦理證照注銷(xiāo)手續(xù)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本終止合同約定返還底商、結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完證照注銷(xiāo)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未履行本終止合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本終止合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本終止合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金及費(fèi)用、逾期返還底商、未辦理證照注銷(xiāo)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本終止合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本終止合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本終止合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本終止合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本終止合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂