崇明附近廠房出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于崇明附近的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出租給乙方使用；乙方因生產經(jīng)營需要，有意承租該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于崇明區(qū)[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體面積以實際測量為準）。3.廠房結構：該廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑層數(shù)為[X]層，廠房內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、水電線路等]。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于[明確具體的生產經(jīng)營項目，如[項目名稱]的生產加工]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照約定的租賃用途合理使用廠房，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和甲方及其他第三方的合法權益。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應在[具體支付日期]前支付完畢。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前支付當年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將廠房及附屬設施設備完好交還甲方的，甲方應在乙方交還廠房后的[X]日內無息退還押金。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)使用廠房或損害廠房及附屬設施設備等行為，有權要求乙方立即整改，并有權解除本協(xié)議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務：甲方應確保該廠房具備合法出租的條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付廠房及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。甲方負責對廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方應協(xié)助乙方辦理與生產經(jīng)營相關的手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)生產經(jīng)營需要對廠房內部進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響廠房的結構安全，租賃期滿后，乙方應將裝修改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予相應的補償。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定的租賃用途和期限使用廠房及附屬設施設備，不得擅自轉租、轉借或抵押給第三方。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用廠房及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，做好安全生產、環(huán)境保護等工作，因乙方原因導致的一切安全事故和環(huán)境污染問題，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將廠房及附屬設施設備完好交還甲方，并清理廠房內的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。七、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。對于廠房內部的水電線路、消防設施等，甲方應在租賃期限內進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。2.乙方維修責任：乙方應負責對廠房內部因自身使用原因造成的損壞進行及時維修，維修費用由乙方承擔。乙方在使用廠房過程中發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。對于因不可抗力或自然損耗等原因導致的維修費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。八、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照國家規(guī)定的價格標準，根據(jù)實際使用量向甲方指定的供水、供電部門支付水電費。甲方應每月向乙方提供水電費明細清單，乙方應在收到清單后的[X]日內核對確認，并按照清單金額支付水電費。如乙方對水電費金額有異議，應在收到清單后的[X]日內向甲方提出書面異議，雙方共同核實后進行調整。2.物業(yè)費：乙方應按照當?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定的標準，向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費主要用于廠房公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務。甲方或物業(yè)管理公司應定期向乙方提供物業(yè)費使用情況報告，乙方有權進行監(jiān)督。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借或抵押廠房的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空廠房，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設施設備進行合理使用和維護，導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因導致廠房主體結構損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議