企業空閑區域轉租協議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：名稱：[甲方企業全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方企業全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[空閑區域詳細地址]的空閑區域（以下簡稱"該區域"），乙方有意承租該區域，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該區域轉租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.區域位置：該區域位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該區域面積為[X]平方米（以實際測量為準，如有差異，按照實際測量面積進行租金結算等相關調整）。3.用途：乙方承諾將該區域用于[具體用途，如倉儲、辦公等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.現狀：該區域目前為[現有狀態描述，如毛坯、已裝修等]，甲方應保證交付給乙方的區域符合其轉租時的狀態，但不包括乙方承租后因自身使用需要進行的合理裝修改造。二、租賃期限1.起租日：本協議租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年/月/日。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月進行一次調整，調整幅度根據市場行情等因素協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該區域的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議。2.義務應保證對該區域擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該區域。負責向乙方提供該區域的相關產權證明文件或其他能夠證明其有權轉租的文件。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該區域，并保證該區域符合本協議約定的使用條件。負責協調與該區域相關的物業管理等事宜，確保乙方在租賃期間能夠享受正常的物業服務（如有）。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提前收回該區域。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途正常使用該區域。有權對該區域進行合理的裝修改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及甲方要求辦理必要的手續。在租賃期限內，如遇甲方違約導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用該區域，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。負責該區域內的安全保衛、防火防盜等工作，因乙方原因導致的安全事故或其他損失由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應按照甲方要求及時將該區域騰空并恢復原狀（乙方的合理裝修改造部分除外）。未經甲方書面同意，不得擅自將該區域轉租給第三方。五、費用承擔1.物業管理費：由[甲方/乙方]承擔，具體標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費應按照物業管理公司的要求按時支付，如因乙方未按時支付導致的相關責任由乙方承擔。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門或甲方指定的機構支付水電費。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內結清費用，逾期未支付的，按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該區域而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對該區域進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及甲方的管理要求。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守施工現場的安全規定，如因乙方裝修導致的安全事故或對該區域及其他第三方造成的損失由乙方承擔。租賃期滿或本協議提前終止，乙方對該區域進行的裝修除可移動的裝修部分外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.設施設備甲方應確保交付給乙方的區域內現有設施設備（如有）能夠正常使用。乙方在租賃期間應合理使用設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應將設施設備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付該區域或交付的區域不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該區域，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用該區域或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該區域用途或擅自將該區域轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[X]天內將該區域騰空并返還給甲方，逾期未返還的，按照租金標準的雙倍向甲方支付占用費。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補