朋友關系共同買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系朋友關系，雙方經友好協商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權利義務，特簽訂本協議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修/出租等]狀態，附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設施情況]。二、購房款及出資比例1.雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房款總額的[X]%。三、付款方式及時間1.雙方應按照以下約定的付款方式支付購房款：[首付款支付時間及金額]：雙方應于[具體日期]前共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[貸款支付安排]：如購房需要辦理銀行貸款，雙方應共同辦理相關貸款手續，并按照銀行要求按時足額償還貸款本息。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。甲方承擔貸款本息的[X]%，乙方承擔貸款本息的[X]%。雙方應于每月[還款日期]前將各自應承擔的貸款本息存入共同還款賬戶。2.若因任何一方原因導致付款逾期，每逾期一日，違約方應按照未付款項的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，違約方應承擔因此給守約方造成的全部損失。四、房屋產權登記1.雙方同意，該房屋產權登記在甲、乙雙方名下，雙方各享有[X]%的產權份額。2.辦理房屋產權登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照各自的產權份額分擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋[X]%的產權份額，并按照法律規定及本協議約定行使相關權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、抵押登記等。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，承擔應分擔的貸款本息。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管該房屋的相關證件及資料，未經乙方書面同意，不得擅自處分。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照雙方協商一致的方案進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋[X]%的產權份額，并按照法律規定及本協議約定行使相關權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權變更登記、抵押登記等。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，承擔應分擔的貸款本息。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管該房屋的相關證件及資料，未經甲方書面同意，不得擅自處分。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照雙方協商一致的方案進行。六、房屋使用及管理1.雙方共同確認，該房屋主要用于自住。在不影響雙方正常居住使用的情況下，經雙方協商一致，可以將房屋出租給他人使用，但應簽訂書面租賃合同，并將租金收入按照雙方的產權份額進行分配。2.房屋的日常使用及維護費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，由雙方按照各自的產權份額分擔。3.如需對房屋進行重大維修或改造，雙方應共同協商決定，并按照各自的產權份額分擔費用。七、房屋出售及優先購買權1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方有意出售其享有的房屋產權份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.若雙方均無意購買對方擬出售的產權份額，該房屋可整體出售。出售房屋所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應按照購房款總額的[X]%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.雙方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力