景區(qū)工程維護(hù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有景區(qū)，需要對(duì)景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)工程設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理；乙方具備相關(guān)工程維護(hù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行景區(qū)工程維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)范圍及設(shè)施概況1.本合同所涉及的景區(qū)位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、橋梁、水電設(shè)施、綠化景觀、游樂設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等各類工程設(shè)施（以下統(tǒng)稱"景區(qū)設(shè)施"）。2.景區(qū)內(nèi)建筑物包括游客中心、休息亭廊、管理用房等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物需保持外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全，對(duì)其內(nèi)外墻面、屋頂、門窗等進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保無明顯損壞、滲漏等情況。3.道路及橋梁包括景區(qū)內(nèi)主干道、游步道、跨河橋梁等，總長(zhǎng)度為[X]米。道路需保持路面平整、無坑洼積水，橋梁需保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、欄桿等防護(hù)設(shè)施完好。4.水電設(shè)施涵蓋景區(qū)內(nèi)的電力供應(yīng)系統(tǒng)、照明設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。電力系統(tǒng)要保障安全穩(wěn)定供電，照明設(shè)施要及時(shí)維修更換損壞燈具，給排水系統(tǒng)要保持暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。5.綠化景觀包括各類樹木、花卉、草坪等，綠化面積為[X]平方米。要定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好、景觀美觀。6.游樂設(shè)施包括[具體游樂設(shè)施名稱及數(shù)量]，需按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施運(yùn)行安全可靠，為游客提供安全的游玩體驗(yàn)。7.安全防護(hù)設(shè)施包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安全警示標(biāo)識(shí)等。消防設(shè)施要保持完好有效，監(jiān)控設(shè)備要正常運(yùn)行，安全警示標(biāo)識(shí)要清晰醒目、位置合理。（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)人員定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行巡檢，每周至少進(jìn)行[X]次全面巡檢，并做好巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的外觀狀況、運(yùn)行狀態(tài)、安全隱患等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)施存在的問題。2.故障維修對(duì)于巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障情況及時(shí)安排維修。一般性故障應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施確保安全，并盡快組織修復(fù)，修復(fù)時(shí)間不得超過[X]個(gè)工作日（不可抗力因素除外）。3.定期保養(yǎng)按照各類設(shè)施的使用要求和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)工作。例如，對(duì)建筑物每年進(jìn)行一次外立面清潔和防水檢查；對(duì)游樂設(shè)施每月進(jìn)行一次機(jī)械部件潤(rùn)滑、檢查等保養(yǎng)；對(duì)綠化景觀每季度進(jìn)行一次全面修剪和施肥等。4.設(shè)施更新與改造根據(jù)景區(qū)發(fā)展和實(shí)際需要，乙方應(yīng)在甲方的要求和指導(dǎo)下，對(duì)部分老化、損壞嚴(yán)重或已不符合使用要求的設(shè)施進(jìn)行更新與改造。更新改造方案需提前報(bào)甲方審核批準(zhǔn)，經(jīng)同意后按照相關(guān)工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施。5.應(yīng)急處理制定景區(qū)設(shè)施應(yīng)急處理預(yù)案，在遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，保障景區(qū)設(shè)施安全，減少損失。應(yīng)急處理工作結(jié)束后，及時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和修復(fù)，并向甲方提交應(yīng)急處理報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方限期整改。有權(quán)知曉景區(qū)設(shè)施維護(hù)情況，包括巡檢記錄、維修報(bào)告、保養(yǎng)計(jì)劃等相關(guān)資料。對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方采取改進(jìn)措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方更好地開展維護(hù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)其他相關(guān)單位或部門，為維護(hù)工作提供必要的便利條件。按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)施存在設(shè)計(jì)缺陷或其他不合理情況，有權(quán)及時(shí)告知甲方，并提出合理的改進(jìn)建議。根據(jù)維護(hù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行景區(qū)工程維護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保維護(hù)質(zhì)量。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和技能的維護(hù)人員，并為維護(hù)人員提供必要的培訓(xùn)和管理，確保維護(hù)工作的正常開展。嚴(yán)格遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)景區(qū)環(huán)境，文明施工，不得因維護(hù)工作對(duì)景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)造成不利影響。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。維護(hù)工作結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料完整歸還甲方。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作情況，提交維護(hù)工作總結(jié)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等相關(guān)文件。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用本合同維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度維護(hù)工作并提交季度維護(hù)工作報(bào)告后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無異議，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.本合同期滿或提前終止后，乙方提交完整的維護(hù)工作總結(jié)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維護(hù)工作，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、對(duì)游客的賠償費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他一切損失。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成巡檢、維修、保養(yǎng)等工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)工作費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反合同約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡力減少損失。如因不可抗力事件致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（四）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，一方應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（五）其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。