房屋購買轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋購買轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區縣][具體街道][門牌號]，具體位置以房屋產權證書所記載為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積最終以產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該房屋產權證書號為[房屋產權證書編號]，登記的產權人為[產權登記人姓名]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行付款義務。2.義務：保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產交易中心的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（具體稅費承擔方式見本合同第八條）。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋結構或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合正常使用要求。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并協助辦理房屋產權過戶手續。在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定保留該房屋，不得另行轉讓給他人。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但不得違反法律法規及本合同的約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照房地產交易中心的要求履行相應的義務，承擔辦理過戶手續所產生的應由乙方承擔的稅費（具體稅費承擔方式見本合同第八條）。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本合同約定結清房屋交付前的所有費用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書原件及其他相關資料。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的情況等。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時解決。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款的[X]%向對方支付違約金。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權，甲方應積極配合乙方辦理與房屋產權相關的其他手續，如房屋抵押登記注銷等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方擅自將該房屋另行轉讓給他人或存在其他導致本合同無法履行的行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，甲方應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋轉讓款或拒絕配合辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、稅費承擔1.辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于：[列舉甲方應承擔的稅費項目，如個人所得稅、營業稅（如有）等]。乙方應承擔的稅費包括但不限于：[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。2.如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商調整，并簽訂補充協議。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件