農民公寓賣房合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農民公寓具體地址]的農民公寓一套（以下簡稱"該公寓"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該農民公寓買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該農民公寓位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該公寓用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：該公寓為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，該房屋所在樓層為[X]層。5.附屬設施：該公寓包含以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板裝修材料及工藝等）、門窗類型及狀況、水電設施、燃氣設施、暖氣設施（如有）、家具家電（詳細清單）等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權及處分權，保證該公寓未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。應向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。在本合同簽訂后[X]天內，協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責結清該公寓的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證該公寓在交付時處于可正常使用狀態。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該公寓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。有權對該公寓的質量、狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在接收該公寓后，應按照法律法規及相關規定合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該農民公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規定執行，即債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應在簽訂本合同后[X]天內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]天內，以現金或轉賬方式補足購房款余款。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件該公寓已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結清該公寓的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。該公寓的附屬設施設備（如室內裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、家具家電等）符合本合同約定的標準和要求。3.交付手續：在交付房屋時，甲方應與乙方共同對該公寓的現狀進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、交付時間等信息。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備不符合約定標準的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方應再次進行查驗并簽署房屋交接單。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]天內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該公寓的產權過戶手續。如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照法律法規及相關規定，辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一天，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方要求的合理期限內交付房屋，并按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方保證該公寓無權利瑕疵的承諾不屬實，導致乙方無法取得該公寓產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產權過戶手續產生的費用、乙方因該公寓無法使用而遭受的經濟損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在乙方要求的合理期限內協助辦理產權過戶手續，并按照上述標準支付逾期辦理過戶違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該公寓。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應在甲方要求的合理期限內支付購房款，并按照上述標準支付逾期付款違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該公寓。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應在甲方要求的合理期限內配合辦理產權過戶手續，并按照上述標準支付逾期辦理過戶違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本