分租廠房安全生產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并同意將其中部分廠房分租給乙方使用。為明確雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方分租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房區(qū)域明確，乙方對承租區(qū)域擁有獨立的使用權(quán)，但應(yīng)與其他區(qū)域保持合理的分隔與管理。乙方應(yīng)清楚了解所承租廠房的地理位置、周邊環(huán)境以及配套設(shè)施等情況，并確認該廠房現(xiàn)狀符合其使用需求。2.廠房用途乙方承租該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。若乙方需變更用途，必須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保提供給乙方使用的廠房及其附屬設(shè)施（包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風設(shè)備、排水系統(tǒng)等）處于正常運行狀態(tài)，符合安全生產(chǎn)標準。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修或整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方整改不符合安全生產(chǎn)要求的行為。如乙方違反本協(xié)議約定或安全生產(chǎn)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.義務(wù)向乙方提供符合安全生產(chǎn)條件的廠房及相關(guān)設(shè)施，并保證其合法性和安全性。對廠房的整體安全負責，定期對廠房及共用設(shè)施進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。負責協(xié)調(diào)處理廠房周邊與安全生產(chǎn)相關(guān)的關(guān)系，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。向乙方提供必要的安全生產(chǎn)培訓和指導，協(xié)助乙方建立健全安全生產(chǎn)管理制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承租廠房內(nèi)按照約定的用途自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對廠房及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。2.義務(wù)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，建立健全本單位的安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任。配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，負責本單位的安全生產(chǎn)管理工作，并定期組織員工進行安全生產(chǎn)培訓和教育。按照國家有關(guān)規(guī)定，為從業(yè)人員提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。對承租廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)負責，定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即停止生產(chǎn)經(jīng)營活動，并及時通知甲方。不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行施工。施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。不得將承租的廠房擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，保護事故現(xiàn)場，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。三、安全生產(chǎn)費用1.費用承擔乙方應(yīng)自行承擔因其生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的安全生產(chǎn)費用，包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護、更新費用，安全生產(chǎn)培訓費用，勞動防護用品費用等。甲方對廠房及共用設(shè)施進行安全檢查和維護所產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔。但因乙方原因?qū)е碌念~外檢查和維護費用，由乙方承擔。2.費用使用管理乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)費用專項管理制度，對安全生產(chǎn)費用的提取、使用、核算等進行規(guī)范管理。安全生產(chǎn)費用應(yīng)專款專用，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期向甲方報送安全生產(chǎn)費用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲方應(yīng)定期對廠房及共用設(shè)施進行安全檢查，檢查周期為[具體檢查周期，如每月一次]。檢查內(nèi)容包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、通風系統(tǒng)等方面。乙方應(yīng)每周至少進行一次全面的安全自查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改，并做好檢查記錄。2.隱患整改對于甲方檢查或乙方自查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，責任方應(yīng)立即采取措施進行整改。能夠立即整改的，應(yīng)在[規(guī)定整改期限，如24小時內(nèi)]整改完畢；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和責任人，并報對方備案。整改期間應(yīng)采取有效的防范措施，確保安全生產(chǎn)。如乙方在整改期限內(nèi)未能完成整改任務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如代為整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對乙方進行相應(yīng)的處罰。因安全隱患整改不力導致安全生產(chǎn)事故的，責任方應(yīng)承擔全部法律責任。五、消防與疏散1.消防設(shè)施配備甲方應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)的要求，在廠房內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。乙方應(yīng)在承租區(qū)域內(nèi)合理配置消防設(shè)施和器材，并定期進行檢查和維護，保證其正常使用。2.消防通道與疏散通道雙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的消防通道和疏散通道暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散。乙方不得擅自占用或堵塞消防通道和疏散通道，如需進行臨時占用，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，且占用期限屆滿后應(yīng)立即恢復原狀。3.消防演練乙方應(yīng)定期組織員工進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。消防演練計劃應(yīng)報甲方備案。甲方應(yīng)積極配合乙方開展消防演練工作，提供必要的指導和支持。六、特種設(shè)備與危險物品管理1.特種設(shè)備管理乙方如需在承租廠房內(nèi)使用特種設(shè)備（如起重機、壓力容器、電梯等），必須按照國家有關(guān)規(guī)定辦理注冊登記、定期檢驗等手續(xù)，并確保特種設(shè)備操作人員持證上崗。乙方應(yīng)建立特種設(shè)備安全管理制度，對特種設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)和安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。甲方有權(quán)對乙方特種設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.危險物品管理若乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中涉及危險物品（如易燃易爆物品、危險化學品等）的儲存、使用或運輸，必須嚴格遵守國家有關(guān)危險物品管理的法律法規(guī)和標準規(guī)范。乙方應(yīng)向甲方提供危險物品的種類、數(shù)量、儲存方式等詳細信息，并按照規(guī)定設(shè)置專門的儲存場所，配備相應(yīng)的安全設(shè)施和防護設(shè)備。乙方在危險物品的儲存、使用和運輸過程中，應(yīng)采取有效的安全防范措施，確保不發(fā)生泄漏、爆炸等事故。如因乙方原因?qū)е挛ｋU物品事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營或發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借廠房、未按規(guī)定進行安全檢查和隱患整改、違規(guī)使用特種設(shè)備或危險物品等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照以下標準承擔違約責任：每違反一次約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；因乙方違約行為導致安全生產(chǎn)事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因事故導致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。同時，乙方還應(yīng)按照事故造成損失的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為減少損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。4.若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。