土地入股酒店合同范本?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（酒店運營方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備酒店運營管理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以土地入股乙方酒店事宜，達成如下協議：一、土地情況1.土地位置：甲方入股的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.土地用途：該土地用途為酒店經營，土地現狀為[土地現有狀況描述，如平整、有建筑物基礎等]。3.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、入股方式及股權比例1.甲方以其上述土地作價入股乙方酒店，占乙方酒店股權的[X]%。2.本協議簽訂后，雙方應共同委托具有資質的評估機構對土地價值進行評估，評估費用由[具體承擔方]承擔。評估價值作為甲方入股的依據，雙方據此確定股權比例及相關權益。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按其股權比例享有乙方酒店的利潤分配權。有權參與乙方酒店重大決策事項的表決，包括但不限于酒店經營方針、投資計劃、利潤分配方案、增加或減少注冊資本等。有權了解乙方酒店的經營狀況、財務狀況等信息，乙方應定期向甲方提供真實、準確、完整的財務報表及經營報告。2.義務確保所提供的土地符合本協議約定及相關法律法規規定，不存在任何抵押、查封、租賃等限制土地使用或影響乙方酒店經營的情況。在本協議履行期間，協助乙方辦理與土地相關的手續，包括但不限于土地過戶（如有需要）、土地使用證變更等，費用由[具體承擔方]承擔。不得干涉乙方酒店的正常經營管理活動，但有權對酒店經營提出合理建議和監督。乙方權利義務1.權利對甲方入股的土地享有使用權，用于酒店的建設、經營和管理。按照本協議約定自主經營乙方酒店，制定經營計劃和策略，組織實施經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助乙方處理與土地相關的事宜。2.義務按照法律法規及本協議約定合法經營乙方酒店，保障酒店的正常運營和發展。按照財務制度規范核算酒店財務，確保財務信息真實、準確、透明，并按照股權比例向甲方分配利潤。在酒店經營過程中，保護甲方土地的完整性，合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性開發。四、酒店建設與經營1.酒店建設乙方應根據酒店經營規劃，在本協議簽訂后[X]個月內制定詳細的酒店建設方案，并提交甲方審核。建設方案應包括建設規模、建設標準、建設周期等內容。酒店建設所需資金由乙方負責籌集，甲方不承擔建設資金投入，但應配合乙方辦理與建設相關的手續，如施工許可證辦理等。乙方應確保酒店建設符合國家法律法規及相關行業標準，保證工程質量。如因建設工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.酒店經營乙方負責酒店的日常經營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等業務的運營。乙方應制定合理的經營策略，提高酒店的服務質量和經濟效益，努力實現酒店的盈利目標。乙方應按照國家法律法規及相關行業規定，依法納稅，并承擔酒店經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配乙方酒店在每個會計年度結束后，應按照相關財務規定進行核算，確定可分配利潤。可分配利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。乙方應在核算完成后[X]個月內制定利潤分配方案，并提交甲方審議。經雙方確認后，按照分配方案進行利潤分配。2.虧損承擔如乙方酒店在經營過程中出現虧損，由乙方負責彌補。在彌補虧損后仍有剩余利潤的，按照本協議約定進行分配；如虧損導致乙方無法按照本協議約定向甲方分配利潤的，乙方應承擔違約責任。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的乙方酒店股權。如一方擬轉讓股權，應提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.退出機制甲方有權在本協議簽訂后[X]年后，根據乙方酒店的經營狀況及自身需求，要求乙方回購其股權。回購價格按照以下方式確定：如乙方酒店經營狀況良好，回購價格為甲方入股時土地評估價值加上按照銀行同期貸款利率計算的利息，并考慮酒店的盈利情況和市場估值進行適當溢價調整。如乙方酒店經營狀況不佳，回購價格為甲方入股時土地評估價值減去相應折舊，并根據實際虧損情況進行適當折價調整。具體折舊率和折價率由雙方協商確定或委托專業評估機構評估確定。乙方應在收到甲方書面回購通知后[X]個月內完成股權回購，并支付回購款項。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或存在土地權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定使用土地、經營酒店或進行利潤分配等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。4.如一方違反本協議約定的股權變更與退出機制相關條款，應向對方支付違約金[X]元，并按照本協議約定承擔相應的股權處理責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖