土地代理出租合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及范圍詳細描述]的土地（以下簡稱"該土地"），有意將其出租；乙方具備土地代理出租服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土地代理出租事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經專業測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：地上建筑物情況：[詳細說明地上有無建筑物及建筑物的現狀，如是否有廠房、倉庫、辦公樓等，以及其建造年代、結構、使用狀況等]基礎設施情況：[描述土地周邊的基礎設施配套情況，如是否通水、通電、通路、通訊等，以及現有設施的運行狀況]二、委托事項1.甲方委托乙方代理出租該土地，乙方負責尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、起草租賃合同、協助甲方與承租人簽訂租賃合同，并負責處理租賃過程中的相關事宜。2.乙方應按照法律法規及本合同約定，以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，確保甲方的合法權益得到保障。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解土地出租進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方擬定的租賃合同及其他相關文件有審核權，有權提出修改意見。在租賃過程中，有權根據實際情況決定是否與承租人簽訂租賃合同。2.義務：向乙方提供與土地相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、地上建筑物產權證明等。協助乙方辦理土地出租過程中需要甲方配合的手續，如提供身份證明、蓋章等。按照本合同約定支付乙方代理費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取代理費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主開展土地出租的相關工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條件等。有權根據實際情況，對租賃合同的條款進行合理調整和優化，但需經甲方書面同意。2.義務：遵守法律法規及本合同約定，誠實守信地履行代理職責，維護甲方的合法權益。積極尋找潛在承租人，按照合理、謹慎的原則洽談租賃事宜，努力為甲方爭取最優的租賃條件。向甲方如實匯報土地出租進展情況，定期提供書面報告，包括潛在承租人的情況、租賃談判的進展、租賃合同的擬定情況等。妥善保管與土地出租相關的文件、資料，在租賃業務結束后及時移交給甲方。未經甲方書面同意，不得擅自與承租人簽訂租賃合同或變更租賃合同的主要條款。四、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。五、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應向乙方支付的代理費用為土地年租金的[X]%。若因乙方原因導致土地租金提高，超出部分租金的[X]%作為乙方額外的代理費用。2.支付方式：在乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同且承租人支付首筆租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付首年代理費用。此后，每年代理費用在承租人支付當年租金后的[X]個工作日內支付。乙方應在每次收取代理費用前向甲方提供合法有效的發票。六、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應在與潛在承租人達成租賃意向后，及時將租賃合同草案提交甲方審核。甲方應在收到草案后的[X]個工作日內提出審核意見，乙方根據甲方意見進行修改完善。2.經雙方協商一致并審核通過后，乙方以甲方名義與承租人簽訂租賃合同。租賃合同應明確租賃期限、租金及支付方式、土地用途、雙方的權利義務、違約責任等主要條款。3.在租賃合同履行過程中，乙方應協助甲方監督承租人按照合同約定使用土地，及時處理承租人提出的問題和糾紛。如因承租人原因導致甲方權益受損，乙方應協助甲方采取措施維護甲方權益。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假資料或拒絕協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常履行代理職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定履行代理職責，如未積極尋找承租人、未如實匯報出租進展情況、擅自變更租賃合同條款等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或與土地出租相關的敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并依法承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定的期限完成代理工作，每逾期一日，應按照已收取代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費用及支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）