小區樓房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買位于[小區名稱]的樓房事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售樓房位于[小區具體位置]，為[樓房棟數]棟[單元號][樓層數]層[房號]室。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（具體面積以產權登記機關實際測定面積為準）2.房屋結構及附屬設施房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[總層數]層，該房屋所在建筑為[建筑性質，如住宅、商住樓等]。附屬設施包括：已裝修部分（具體描述裝修情況，如地面鋪設[材質]地板、墻面刷[漆的種類]漆等）、[列舉其他附屬設施，如門窗品牌及規格、廚房衛生間設備等]。配套設施：小區內配備有[描述小區內的配套設施，如停車位數量及形式、綠化情況、物業服務設施等]。二、房屋權利狀況1.甲方保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因導致該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該房屋的產權證書正在辦理中，甲方應在[具體時間]前取得并交付乙方。若因甲方原因未能按時取得產權證書，按照本合同關于違約責任的約定執行。3.該房屋已設定抵押情況（如有）：[詳細說明抵押情況，包括抵押權人、抵押金額、抵押期限等]，甲方應在簽訂本合同前告知乙方，并在辦理房屋過戶手續前解除抵押。若因抵押問題影響乙方取得房屋產權，甲方應承擔違約責任。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述房價款不包括交易過程中產生的稅費，乙方應按照國家及地方相關規定承擔房屋買賣過程中應由其繳納的各項稅費，甲方應按照規定承擔應由其繳納的稅費。四、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式。一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體時間節點]，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在房屋交付時，支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足差額部分或一次性支付全部房價款。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]五、房屋交付1.甲方應在[交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并確保房屋及其附屬設施設備能正常使用。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[整改期限]內整改完畢，并承擔因整改給乙方造成的損失。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同約定承擔違約責任。3.交付費用：房屋交付過程中產生的相關費用，如物業費、水電費等，自交付之日起由乙方承擔。但在交付前已產生的費用由甲方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的合法性及真實性，如實向乙方告知房屋的相關情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養，確保房屋質量符合合同約定。按照合同約定的時間和方式交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋質量及交付情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方整改或采取其他補救措施。2.義務按照本合同約定的付款方式及時間支付房價款。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。3.甲方如未按照合同約定辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應在[合理期限]內辦理好產權證書，并承擔因延遲辦理給乙方造成的損失。4.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。經整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同約定承擔違約責任。5.如因一方原因導致合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，如房屋附屬設施設備的贈送情況、小區車位的使用權益等，