房屋抵押貸款買賣協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/出賣人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲將其名下房屋進行抵押貸款，并將該房屋出售給甲方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所抵押并出售給甲方的房屋位于______________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________，土地性質(zhì)為______________________，房屋用途為______________________。該房屋目前處于______狀態(tài)（如出租、空置等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋抵押貸款及房屋買賣相關(guān)手續(xù)。對乙方提供的房屋相關(guān)資料進行審查核實的權(quán)利。在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋購買款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋抵押貸款手續(xù)過程中，提供必要的資料和配合。在房屋買賣交易完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋購買款項。在甲方違約時，按照本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋抵押貸款及房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、抵押合同、房屋買賣合同等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房屋抵押貸款及買賣手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如評估費、公證費、過戶費等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分該房屋。三、房屋抵押貸款相關(guān)事宜（一）貸款金額及用途1.乙方同意以該房屋作為抵押物向金融機構(gòu)申請抵押貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.貸款用途為______________________（詳細(xì)說明貸款用途）。（二）貸款辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方指定的金融機構(gòu)提交房屋抵押貸款申請，并按照金融機構(gòu)要求提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保貸款申請順利進行。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能通過或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照金融機構(gòu)要求簽訂貸款合同及相關(guān)文件，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。（三）貸款發(fā)放及使用1.金融機構(gòu)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)定期向甲方通報貸款資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。（四）還款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或其他損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在貸款償還完畢前，乙方不得擅自提前償還全部或部分貸款，除非經(jīng)過甲方書面同意。如乙方擅自提前還款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。四、房屋買賣相關(guān)事宜（一）房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式為：甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。在房屋抵押貸款審批通過且抵押登記手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______________________元整），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后的______個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付完畢。（二）房屋交付1.乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用由乙方承擔(dān)，交付后的費用由甲方承擔(dān)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在房屋抵押貸款償還完畢或取得金融機構(gòu)同意提前解除抵押的書面文件后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理房屋抵押貸款及買賣手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法實現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)解除房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或限制，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款及買賣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付前擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，