房建項目合作合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就房建項目展開合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房建項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：本項目為[房建項目的具體類型，如住宅、商業寫字樓等]建設，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容及相關附屬設施建設。4.項目規模及要求：工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范的合格標準。工程進度應按照雙方共同制定的施工進度計劃執行，確保項目按時竣工交付使用。工程安全應滿足國家及地方有關建筑施工安全法規、標準的要求，杜絕重大安全事故發生。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對項目的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，獲取項目合作收益。2.義務：負責辦理項目建設所需的相關審批手續，確保項目合法合規建設。提供項目建設用地及相關施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合作款項。協調與項目周邊單位及居民的關系，為項目施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供項目建設所需的條件和支持。按照本合同約定，獲取項目合作收益。根據項目實際情況，在符合法律法規及合同約定的前提下，自主組織施工隊伍進行施工，并對施工過程中的各項事務進行管理。2.義務：按照國家及地方有關建筑施工的法律法規、規范標準以及本合同約定，組織實施項目施工，確保工程質量、進度和安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案，嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定，采購符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并提供產品合格證明文件。對材料、構配件和設備的質量負責，如因質量問題導致工程出現質量事故，應承擔全部責任。定期向甲方報送項目施工進度、質量、安全等情況報告，接受甲方的監督檢查。在項目竣工后，及時整理并提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。三、合作方式及收益分配1.合作方式：雙方采用[具體合作方式，如共同投資、分工合作等]的方式進行本項目合作。甲方負責[具體負責事項，如項目前期手續辦理、資金籌集等]，乙方負責[具體負責事項，如工程施工、現場管理等]。2.收益分配：項目收益按照雙方約定的比例進行分配。甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。收益分配以項目實際結算金額為基礎，在項目竣工驗收合格且結算完成后[具體時間]內進行。雙方應按照各自分配比例，核算應得收益，并辦理相關支付手續。如項目因各種原因產生虧損，雙方按照各自分配比例分擔虧損。四、資金管理與支付1.資金管理：雙方應設立專門的項目資金賬戶，對項目資金進行獨立核算、專款專用。所有項目資金應通過該賬戶進行收付，確保資金流向清晰、透明。2.資金支付：甲方應按照以下方式向乙方支付合作款項：在項目開工前[具體時間]，支付項目啟動資金人民幣[X]元，作為乙方前期施工準備費用。根據項目施工進度，按照每月實際完成工程量的[X]%支付工程進度款。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[具體時間]內進行審核確認，并支付相應工程進度款。在項目竣工驗收合格后[具體時間]內，支付至合同結算金額的[X]%。剩余合同結算金額的[X]%作為質量保證金，在項目竣工驗收合格滿[質保期時長]且無質量問題后[具體時間]內支付給乙方。乙方應按照合同約定，合理使用甲方支付的款項，確保資金用于項目建設相關支出。如因乙方原因導致資金挪用或不合理使用，甲方有權暫停支付后續款項，并要求乙方承擔相應責任。五、工程變更1.本項目實施過程中，如因設計變更、現場條件變化等原因需要對工程內容進行變更，雙方應協商一致，并簽訂書面的工程變更協議。2.工程變更涉及費用調整的，應按照以下原則進行處理：如變更增加的費用，經甲方審核確認后，相應調整合同總金額，并按照本合同約定的付款方式支付給乙方。如變更減少的費用，應相應扣減合同總金額。3.因工程變更導致工期延長的，雙方應協商確定工期順延事宜，并簽訂書面協議。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合作款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、進度要求完成項目施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致項目逾期竣工交付，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本合同約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___