農村甲方土地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農村土地轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農村地名]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方實地測量及確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積數]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途描述]，乙方受讓后可根據自身需要依法依規進行使用，但不得違反法律法規及相關政策關于農村土地用途的規定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該土地轉讓價格為每平方米人民幣[X]元，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額數]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額數]元）；在辦理完土地轉讓相關手續（包括但不限于土地權屬變更登記等）后的[X]日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用土地。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地轉讓相關手續，提供辦理手續所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關部門要求的程序。自本協議簽訂之日起至土地轉讓手續辦理完畢期間，不得干擾乙方對土地的正常使用，不得再就該土地與任何第三方進行交易或設置其他權利負擔。如實向乙方告知該土地的現狀及相關情況，包括但不限于土地上的附著物、地下管線等情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式取得土地的使用權。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權自主決定土地的使用方式和經營項目。2.義務按照本協議約定按時足額支付土地轉讓價款。按照法律法規及相關政策規定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。在使用土地過程中，應遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應法律責任。自行承擔辦理土地轉讓相關手續過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理土地轉讓涉及的土地權屬變更登記手續。乙方應在本協議簽訂后及時向相關部門提交辦理手續所需的資料，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內提供必要的協助。辦理土地權屬變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規及相關政策規定使用土地，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲