房屋繼承產權共有協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房屋"），經甲乙雙方協商一致，就該房屋繼承產權共有事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋產權共有的權益，有權按照本協議約定對房屋進行占有、使用、收益。有權參與涉及該房屋的重大決策，如房屋改造、出租、出售等事項，但需按照本協議規定與乙方協商一致。2.義務妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，保證房屋處于安全、適居狀態。按照本協議約定分擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等。在處分該房屋（如出租、出售等）時，應提前通知乙方，并保障乙方同等條件下的優先購買權或優先承租權。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋產權共有的權益，有權按照本協議約定對房屋進行占有、使用、收益。有權參與涉及該房屋的重大決策，如房屋改造、出租、出售等事項，但需按照本協議規定與甲方協商一致。2.義務妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，保證房屋處于安全、適居狀態。按照本協議約定分擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等。在處分該房屋（如出租、出售等）時，應提前通知甲方，并保障甲方同等條件下的優先購買權或優先承租權。三、房屋共有份額及權益分配1.甲乙雙方對該房屋享有平等的共有權，各占房屋產權的______%份額。2.雙方按照各自所占份額享有房屋的占有、使用、收益權利，并承擔相應的義務。房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，雙方按照份額進行分配。3.如因房屋產生的各項收入（如租金等），由收取方在收到款項后的______個工作日內，按照雙方所占份額將屬于對方的部分轉賬至對方指定賬戶。四、房屋管理與維護1.雙方共同負責該房屋的日常管理與維護，協商確定房屋的修繕計劃和費用分擔方式。對于一般性的房屋修繕、維護費用，雙方按照各自所占份額分擔；對于涉及房屋結構安全等重大修繕項目，需經雙方一致同意，并按照各自份額承擔費用。2.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要進行修繕時，應及時通知對方，雙方共同協商解決方案。因一方怠于通知或處理導致損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。3.在對房屋進行裝修、改造等活動時，應提前告知對方，并不得損害房屋整體結構和其他共有人的利益。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，實施方應承擔賠償責任。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。2.如雙方協商一致決定處分該房屋（如出售、出租等），應共同委托有資質的中介機構或通過合法的交易平臺進行操作，并按照法律法規和相關政策規定辦理相關手續。3.房屋出售所得款項，在扣除相關稅費和必要費用后，按照雙方所占份額進行分配。雙方應在款項到賬后的______個工作日內完成分配事宜。六、費用分擔1.雙方按照各自所占房屋產權份額分擔與該房屋相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、房屋維修基金等。2.對于房屋的稅費繳納，如房產稅、土地使用稅等，按照國家法律法規規定各自承擔應繳納的部分。3.任何一方墊付了應由對方分擔的費用，有權在墊付后的______個工作日內向對方要求返還，對方應在收到通知后的______個工作日內予以返還。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房屋或不履行相關義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.如一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權代為支付，并要求違約方在支付后______個工作日內償還代為支付的費用及違約金。3.在房屋處分過程中，如一方違反本協議約定，導致交易無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于共有物的相關規定，如第三百零一條