代辦房屋銷售合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方為其提供代辦房屋銷售相關事宜的服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]4.房屋所有權證號：[具體證號]（二）房屋現狀該房屋目前[已裝修/毛坯]，內部設施設備[齊全/部分齊全/不齊全]，具體包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、委托事項1.乙方接受甲方委托，負責代辦該房屋的銷售事宜，包括但不限于：尋找潛在買家、協助甲方與買家進行洽談、起草和審核房屋銷售合同、辦理房屋過戶手續、協助辦理房屋交接等相關事宜。2.乙方應積極履行職責，按照甲方要求及法律法規規定，盡最大努力促成房屋銷售交易的順利完成。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方提供的服務及促成的交易有最終決定權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自行與買家進行協商和交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀說明等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋銷售相關手續，按照乙方要求提供必要的協助和文件。按照本合同約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在履行委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地履行委托事項。以專業、勤勉的態度為甲方提供服務，積極尋找買家，及時與甲方溝通協商，促進房屋銷售交易的達成。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。協助甲方起草、審核房屋銷售合同，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方合法權益。在辦理房屋過戶手續等相關事宜時，及時通知甲方并協助甲方準備所需文件，按照法律法規及相關部門要求辦理各項手續。負責協調與買家、相關部門之間的關系，及時解決交易過程中出現的問題和糾紛。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成委托事項所產生的全部費用，如中介服務費、文件資料費、差旅費等，但不包括房屋交易過程中產生的稅費、過戶手續費等應由甲方或買家承擔的費用。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與買家簽訂房屋銷售合同后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售交易完成之日止。若在合同履行期限內，因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致房屋銷售交易無法完成，雙方應協商解決后續事宜，本合同可根據實際情況進行變更或解除。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方在履行委托事項過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與乙方已介紹的買家達成交易或自行與其他第三方進行房屋銷售交易的，甲方應按照本合同約定的服務費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，導致房屋銷售交易未能完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的服務費用。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在辦理房屋銷售相關手續過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不