商鋪現房買賣合同范本?合同編號：____________________出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪現房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：甲方所售商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]層，該商鋪位于第[具體樓層]層。2.商鋪用途：該商鋪僅作[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。4.商鋪附屬設施設備：配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施，保證能夠正常使用。裝修情況：商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，具體裝修情況以現狀為準。裝修及附屬設施設備清單詳見本合同附件[X]。二、計價方式與價款1.甲乙雙方約定按建筑面積計算該商鋪價款，單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述價款不包括以下費用：辦理產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。商鋪交付后發生的物業服務費用、水電費、燃氣費等各項費用。三、付款方式及期限乙方按下列第[具體付款方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在商鋪交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。四、交房期限及條件1.交房期限甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。2.交房條件該商鋪經驗收合格。本合同約定的附屬設施設備及裝修情況符合交付標準。提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房屋實測面積報告》。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售商鋪的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本合同約定的交房期限及條件將商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續。4.在商鋪交付前，甲方應負責對商鋪及附屬設施設備進行維修、保養，保證其正常使用。如因甲方原因導致商鋪存在質量問題或附屬設施設備無法正常使用的，甲方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定要求甲方交付符合條件的商鋪，并辦理相關產權登記手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.乙方應在商鋪交付后按照國家及地方相關規定及時辦理產權登記手續，并承擔辦理產權登記所需的各項費用。4.乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、產權登記1.甲方應在商鋪交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將該商鋪產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致未能及時辦理產權登記手續的，責任由乙方自行承擔。七、違約責任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并按照以下方式向乙方支付違約金：逾期交房的，每逾期一日，按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致商鋪產權存在糾紛或無法辦理產權登記手續的，甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并負責解決產權糾紛或協助乙方辦理產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的全部費用。如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.除本合同另有約定外，乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并按照以下方式向甲方支付違約金：逾期付款的，每逾期一日，按照逾期未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致商鋪及附屬設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定辦理產權登記手續或未承擔辦理產權登記所需費用的，每逾期一日，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于