辦理房屋過戶委托協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶相關事宜，特委托乙方提供專業服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方辦理位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋過戶相關事宜，包括但不限于協助甲方準備過戶所需資料、與相關部門溝通協調、辦理產權變更登記手續等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理房屋過戶委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并保證所提供資料的合法性和有效性。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續，如根據乙方要求簽署相關文件、前往指定地點辦理手續等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供辦理房屋過戶所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查，如發現資料不完整或不符合要求，有權要求甲方補充或更正。按照本協議約定收取服務費用。2.義務安排專業人員負責辦理甲方委托的房屋過戶事項，確保服務質量和效率。嚴格按照法律法規及相關政策的規定，為甲方辦理房屋過戶手續，確保辦理過程合法合規。及時向甲方匯報辦理房屋過戶手續的進展情況，如遇重大問題或突發事件，應在第一時間通知甲方。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方約定，乙方為甲方辦理房屋過戶委托事項的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方辦理委托事項所需的所有費用，如資料費、手續費、差旅費等，但不包括辦理房屋過戶過程中需向相關部門繳納的稅費及其他官方費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢，甲方取得新的房屋產權證書之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的發票。四、辦理期限乙方應在本協議簽訂且收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起[X]個工作日內開始辦理房屋過戶手續，并在[X]個工作日內完成所有手續，取得新的房屋產權證書。如因不可抗力、政府部門原因或甲方提供資料不完整等非乙方原因導致辦理期限延長的，辦理期限相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法順利辦理房屋過戶手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的服務費用損失、因違約行為導致的第三方索賠費用、乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議約定服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的辦理期限完成房屋過戶手續，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中存在故意或重大過失，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、因房屋過戶問題引發的第三方索賠費用、甲方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等。3.若乙方擅自變更或解除本協議，應按照本協議約定服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：______