房屋維修補償合同范本?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋（以下簡稱"該房屋"）因[具體原因]出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就房屋維修補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及維修內容（一）房屋位置該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。（二）維修內容1.屋頂維修檢查屋頂防水卷材，對有破損、老化的部位進行更換，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對屋頂排水系統(tǒng)進行疏通和修復，保證排水順暢，避免積水導致屋頂損壞。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，對裂縫進行修補，對脫落的墻面進行重新粉刷，使墻面恢復平整、美觀。對墻面的裝飾層進行檢查，如有損壞，根據(jù)實際情況進行修復或更換。3.門窗維修檢查門窗的密封性和牢固性，對松動的門窗進行加固，更換老化的門窗密封條，提高門窗的隔音、隔熱性能。對損壞的門窗玻璃進行更換，確保門窗能正常開關，安全性能達標。4.水電線路維修對室內水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全、暢通，無漏電、漏水隱患。對水電設施進行調試，保證各電器設備、用水器具能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限進行房屋維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋具體情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理房屋維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修補償費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修補償費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的維修內容和質量要求，制定詳細的維修方案，并經甲方書面認可后實施維修工作。自行組織具備相應資質的施工人員進行維修，確保維修工作安全、高效進行。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修過程中，定期向甲方通報維修進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收。對維修過程中涉及的甲方房屋及物品應妥善保管，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責維修工作所需的材料、設備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設備符合國家質量標準和本合同約定的要求。三、維修期限乙方應自本合同簽訂之日起[X]日內開始進行維修工作，并在[X]日內完成全部維修內容。如遇不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按時進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。四、維修補償費用及支付方式（一）維修補償費用經雙方協(xié)商確定，本次房屋維修補償費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方維修所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的維修補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂維修應達到防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通。2.墻面維修應墻面平整，無裂縫、脫落，裝飾層完好。3.門窗維修應門窗開關靈活，密封性、牢固性良好，玻璃無破損。4.水電線路維修應水電線路安全、暢通，各電器設備、用水器具能正常使用，無漏電、漏水隱患。（二）驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在[X]日內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致維修工作多次無法通過驗收，甲方有權扣除部分維修補償費用作為違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過維修補償費用的[X]%。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照本合同維修補償費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維修工作，如阻礙乙方施工人員進入房屋、不提供必要的協(xié)助等，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料設備閑置損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修內容、標準和期限進行維修，每逾期一日，應按照維修補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照本合同維修補償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方維修后的房屋不符合本合同約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，返工費用由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照本合同維修補償費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補