小區商鋪承包合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]的商鋪承包給乙方事宜，經雙方協商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[小區名稱]內[具體樓號及門牌號]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。該商鋪用途為[商業用途具體描述，如餐飲、零售等]。2.商鋪現狀：商鋪已具備基本的經營條件，包括但不限于通水、通電、通路等。商鋪內現有裝修及附屬設施設備情況如下：[詳細列舉裝修、設施設備清單，如地面鋪設情況、墻面裝飾、照明燈具、空調設備等]二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需繼續承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應按照承包費總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用商鋪進行經營活動。按照本合同約定，為乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于協助乙方辦理相關經營證照等手續（如需）。在承包期限內，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定使用商鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費及其他應付款項。合法經營，遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規及損害小區業主利益的經營活動。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。負責商鋪的日常維護、保養及安全管理工作，確保商鋪及附屬設施設備完好無損。因乙方原因造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在承包期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的改建、擴建或裝修。乙方應遵守小區的環境衛生管理規定，保持商鋪周邊環境整潔衛生。如因乙方經營活動產生的垃圾、污水等導致小區環境受到污染，乙方應負責清理并承擔相應的責任。乙方在經營過程中應妥善處理與小區業主及其他第三方的關系，如因乙方原因引發糾紛，乙方應自行承擔責任，并負責解決糾紛，確保不影響甲方的聲譽及正常經營活動。五、商鋪的使用與維護1.乙方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。2.乙方在承包期間應負責商鋪的日常維護、保養工作，包括但不限于對商鋪的結構、裝修、設施設備等進行定期檢查、維修和保養，確保其正常使用。如發現問題應及時處理，如因乙方未及時處理導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.乙方如需對商鋪進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照小區物業管理規定辦理相關手續。裝修及增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，且在承包期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀或對甲方進行相應補償。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設附屬設施設備的，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，同時乙方應按照承包費總額的[X%]向甲方支付違約金。4.在承包期限內，甲方如需對商鋪進行檢查、維修或改造等，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因甲方原因導致乙方經營活動受到影響的，甲方應根據實際情況給予乙方適當補償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本合同，收回商鋪，乙方應按照承包費總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失：逾期支付承包費超過[X]日的。未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉包、分包或轉讓給第三方的。擅自改變商鋪用途，經甲方書面通知后仍不改正的。利用商鋪從事違法違規經營活動，被相關部門查處的。嚴重違反小區物業管理規定，經甲方或物業管理公司多次勸阻仍不改正，影響小區正常秩序的。因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備嚴重損壞，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按照承包費總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失：商鋪存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常經營的。未按照本合同約定為乙方提供必要協助和支持，影響乙方正常經營活動，經乙方書面通知后仍未解決的。擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成重大損失的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.除本合同另有約定外，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方超出違約金部分的損失。3.因一方違約導致對方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________