夫妻房產(chǎn)共同繼承協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方在該房產(chǎn)繼承方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為______。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，于[購買時(shí)間]購買，購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為雙方共同共有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但處分行為需征得乙方同意。對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的繼承份額。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或提供給他人。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他繼承人的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于安全、適用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但處分行為需征得甲方同意。對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的繼承份額。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、損毀或提供給他人。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他繼承人的合法權(quán)益。協(xié)助甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作。三、房產(chǎn)繼承約定（一）繼承條件1.甲乙雙方任何一方死亡，本協(xié)議生效，另一方及其他法定繼承人按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)。2.若甲乙雙方同時(shí)死亡，則按照法定繼承程序處理該房產(chǎn)，但其他法定繼承人應(yīng)尊重本協(xié)議約定的雙方權(quán)益。（二）繼承份額1.甲乙雙方各自享有該房產(chǎn)[X%]的繼承份額。2.在繼承發(fā)生后，雙方的繼承份額可根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的變更、補(bǔ)充約定進(jìn)行調(diào)整，但需辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（三）繼承方式1.該房產(chǎn)的繼承方式為法定繼承與本協(xié)議約定相結(jié)合。即首先按照本協(xié)議約定確定雙方的繼承份額，然后按照法定繼承程序在雙方各自的繼承份額內(nèi)進(jìn)行分配。2.若一方放棄其在本協(xié)議中約定的繼承份額，則該份額由另一方及其他法定繼承人按照法定繼承程序繼承。（四）繼承程序1.一方死亡后，另一方應(yīng)及時(shí)通知所有法定繼承人，并在合理期限內(nèi)共同協(xié)商辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜。2.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由所有繼承人按照繼承份額分擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證件及資料，確保手續(xù)順利辦理。四、房產(chǎn)處分約定（一）共同處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分配處分所得款項(xiàng)。（二）部分處分1.若一方因特殊原因需要處分其在該房產(chǎn)中所占份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方及其他法定繼承人。2.在同等條件下，另一方及其他法定繼承人享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方及其他法定繼承人放棄優(yōu)先購買權(quán)，則該方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三人，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)繼承及處分的相關(guān)約定。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方的合法權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)繼承程序及費(fèi)用分擔(dān)的約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方及其他繼承人造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議