澳洲房東終止合同范本?甲方（房東）：姓名：______________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________乙方（租客）：姓名：______________________地址：____________________聯系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于澳洲[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現因[終止合同原因]，雙方經友好協商，達成如下終止合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于澳洲[房屋具體地址]，該房屋為[房屋類型，如獨棟別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房、客廳等其他功能區域描述]。2.房屋內配備了以下設施設備（詳細清單）：家具：[列舉家具名稱及數量，如沙發一套、床[X]張等]電器：[列舉電器名稱及規格，如冰箱一臺、空調[X]臺等]其他：[如廚具、衛浴用品等其他設備的描述]二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定終止與乙方的房屋租賃合同。有權檢查房屋及設施設備的使用狀況，如發現乙方造成損壞，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。義務按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理與租賃房屋相關的物品交接手續，確保交接過程順利進行。在租賃關系終止后，不得干擾乙方正常的搬離及交接工作。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權在合理期限內按照本協議約定完成房屋及物品的交接工作。義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至入住時的良好狀態（正常使用損耗除外）。結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。配合甲方完成房屋及物品的交接驗收工作，如有損壞或丟失，按照本協議約定進行賠償。三、租金及押金處理1.經雙方結算，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，剩余租金為[X]元。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在租賃期間向甲方交付了押金[X]元。在乙方按照本協議約定騰空房屋、結清所有費用且房屋及設施設備無損壞的情況下，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋及物品交接1.乙方應在本協議生效后的[X]日內騰空房屋，并通知甲方進行交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收。2.對于房屋內的家具、電器及其他物品，乙方應確保其完好無損（正常使用損耗除外）。如有損壞或丟失，乙方應按照市場價值進行賠償。賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估。3.交接完成后，雙方應簽署房屋及物品交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成交接的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及退還全部剩余租金和押金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或結清所有費用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋、結清費用及支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因追究違約責任而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方在騰空房屋過程中對房屋及附屬設施設備造成損壞，應負責修復或按照本協議約定進行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日