建筑承包合同變更協議書?甲方（原合同發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（原合同承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了建筑承包合同（以下簡稱"原合同"），合同編號為[原合同編號]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因由于[具體變更原因，如設計變更、建設規模調整、施工條件變化等]，導致原合同部分條款已無法滿足實際需求，雙方經充分溝通與協商，決定對原合同進行變更。二、變更內容（一）工程概況1.工程名稱：由原[工程名稱]變更為[新工程名稱]。2.工程地點：由原[工程地點]變更為[新工程地點]。3.工程規模：建筑面積：原合同約定為[原建筑面積]平方米，現變更為[新建筑面積]平方米，具體變更說明如下：[詳細說明建筑面積變更的原因及計算依據]。建筑層數：原合同約定為[原層數]層，現變更為[新層數]層，原因在于[闡述層數變更的必要性及相關因素]。其他工程規模參數：[如有其他工程規模相關參數的變更，在此詳細列出并說明變更情況]。（二）承包范圍1.原承包范圍：[詳細描述原合同約定的承包范圍]。2.現承包范圍：在原承包范圍基礎上增加/減少[具體增加或減少的工作內容]，具體如下：[逐一詳細說明增加或減少工作內容的具體情況，包括工作內容描述、工程量計算等]。對原承包范圍內的部分工作進行調整，調整內容為[具體調整內容]，調整原因是[說明調整原因]。（三）合同工期1.原合同工期：計劃開工日期為[原計劃開工日期]，計劃竣工日期為[原計劃竣工日期]，總工期為[原合同工期天數]天。2.現合同工期：計劃開工日期調整為[新計劃開工日期]，計劃竣工日期調整為[新計劃竣工日期]，總工期調整為[新合同工期天數]天，工期變更的原因是[詳細說明工期變更的原因，如因工程變更導致工作量增加、不可抗力因素影響等]。如遇以下情況，工期相應順延：因發包人原因造成停工的，工期順延[X]天，并由發包人承擔相應費用，費用計算方式為[詳細說明費用計算標準，如人工窩工費、機械停滯費等的計算方法]。因不可抗力因素導致工程無法正常施工的，工期順延[X]天，雙方應按照法律規定及合同約定各自承擔相應責任和損失。不可抗力事件包括但不限于[列舉不可抗力事件范圍]。因設計變更導致工程量增加或施工難度加大，影響工期的，經雙方協商一致后，工期相應順延，具體順延天數根據實際影響情況由雙方共同確定。（四）工程價款及支付方式1.原合同工程價款：原合同約定工程價款為人民幣[原合同價款金額]元，采用[原合同價款計價方式，如固定總價、單價合同等]。2.現合同工程價款：工程價款調整為人民幣[新合同價款金額]元，調整原因如下：由于工程規模變更，建筑面積增加/減少[X]平方米，按照原合同單價計算，增加/減少工程價款為人民幣[X]元。因承包范圍增加/減少工作內容，相應增加/減少工程價款為人民幣[X]元，具體計算明細如下：[詳細列出每項增加或減少工作內容的價款計算過程]。其他費用調整：[如有其他因變更導致的費用調整，在此詳細說明調整情況及金額計算依據]。計價方式：現采用[新合同價款計價方式]，具體計價規則為[詳細說明新的計價方式及規則]。3.支付方式：原合同支付方式為[原支付方式詳細描述]，現變更為：預付款：發包人在合同簽訂后[X]個工作日內支付工程價款的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。工程進度款：承包人每月[具體日期]向發包人提交當月已完工程量報告，發包人在收到報告后[X]個工作日內審核完畢，并支付當月已完工程價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，發包人支付至工程價款的[X]%。工程竣工結算完成后[X]個工作日內，發包人支付至工程結算價款的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后無質量問題，發包人在[X]個工作日內無息返還給承包人。（五）工程質量及驗收標準1.工程質量標準：原合同約定工程質量標準為[原質量標準描述]，現變更為[新質量標準描述]，變更后的質量標準應符合國家及地方現行相關工程質量驗收規范和標準的要求，具體標準如下：[詳細列出新的質量標準所依據的規范和標準名稱及條款]。承包人應嚴格按照變更后的質量標準組織施工，確保工程質量達到優良等級。若因承包人原因導致工程質量不符合標準，承包人應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給發包人造成的一切損失。2.驗收標準：工程竣工后，承包人應按照國家及地方現行相關工程質量驗收規范和標準的要求進行自檢，自檢合格后向發包人提交工程竣工驗收報告。發包人應在收到報告后[X]個工作日內組織相關單位進行驗收。驗收內容包括工程實體質量、技術資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應按照發包人及驗收組提出的整改意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由承包人承擔，且整改期間不計入工期。（六）雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，要求乙方按照合同約定及相關規范標準施工。有權根據工程實際情況提出合理的變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期順延責任。按照合同約定的支付方式和時間支付工程價款。義務：負責辦理工程建設相關的各種審批手續，提供施工所需的場地、施工條件等，并保證其具備施工條件的及時性和完整性。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。及時審核乙方提交的工程進度報告、結算報告等文件，并按照合同約定支付款項。2.乙方權利義務：權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款，并在甲方未按時支付時暫停施工，并要求甲方承擔相應違約責任。根據合同約定及甲方要求組織施工，有權拒絕甲方提出的違反法律法規、強制性標準及合同約定的不合理要求。在工程施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程無法正常施工，有權要求工期順延及合理補償費用。義務：按照合同約定的質量標準、工期要求及承包范圍組織施工，確保工程質量和進度。編制施工組織設計和施工方案，制定安全施工措施，保證施工安全。因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負責施工現場的環境保護和文明施工，遵守國家及地方相關規定。如因乙方原因造成環境污染或違反文明施工規定被相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。按照國家及地方現行相關規定整理和保管工程技術資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程技術資料。工程竣工驗收合格后，按照合同約定履行工程保修義務，保修期限及責任按照國家及地方相關規定執行。（七）違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或協調處理施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔工期順延責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于人工窩工費、機械停滯費、材料積壓費等，具體損失金額按照實際發生情況計算。若甲方擅自變更工程設計或要求乙方施工違反法律法規、強制性標準及合同約定的內容，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。損失包括但不限于返工費用、工期延誤損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程價款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程價款，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于因工期延誤導致的額外費用支出、預期收益損失等。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部工程價款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的一切損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。損失金額按照實際發生情況計算。（八）爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議