房產交易合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了關于位于[房屋具體地址]房產（以下簡稱"該房產"）的《房產交易合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為____平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋裝修狀況為[裝修情況描述]。該房產附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如車位、儲藏室等]。2.土地情況該房產所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關解除手續。在乙方履行本協議約定義務后，有權要求乙方支付約定的費用（如有）。2.義務負責向乙方提供辦理合同解除所需的相關文件和資料，包括但不限于身份證明、房產證、原合同等，并確保所提供資料真實、合法、有效。按照本協議約定，配合乙方辦理房產相關的解除手續，包括但不限于協助乙方到房屋登記管理部門辦理合同備案注銷、產權變更登記等手續。在本協議簽訂后，妥善保管該房產，不得擅自處置該房產，如出售、抵押、出租等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產在交易過程中及本協議簽訂前存在的任何瑕疵、糾紛或其他影響交易的情況，如有隱瞞或不實告知，應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關解除手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方返還已支付的購房款項及相關費用（如有）。2.義務按照本協議約定，向甲方支付約定的費用（如有）。配合甲方辦理房產相關的解除手續，提供辦理手續所需的身份證明等文件，并按照相關部門要求簽署必要的文件。在本協議簽訂后，不得再以任何理由要求甲方履行原合同約定的義務，不得干擾甲方正常生活和工作。三、合同解除及相關事宜處理1.合同解除甲、乙雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的《房產交易合同》（合同編號：[合同編號]），原合同自解除之日起不再對雙方具有法律約束力。2.購房款及相關費用處理乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣____元，甲方應在本協議生效后____個工作日內一次性返還給乙方。涉及該房產交易過程中乙方已支付的其他費用，如中介費、評估費、契稅等，由雙方按照實際發生情況及相關合同約定各自承擔。如因解除合同導致乙方實際損失的，乙方應提供相關證明材料，經甲方核實后，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房產手續辦理雙方應在本協議生效后____個工作日內，共同前往房屋登記管理部門辦理原合同備案注銷手續。辦理備案注銷手續所需的費用，按照國家相關規定由[承擔方]承擔。自本協議生效之日起____個工作日內，甲方應協助乙方辦理該房產的產權變更登記手續，將該房產恢復至甲方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定由[承擔方]承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及承擔乙方因此遭受的全部損失。4.房產交付本協議生效后，甲方應在辦理完產權變更登記手續后____個工作日內，將該房產騰空并交付給乙方。交付前，甲方應確保該房產保持交易時的原狀，不得損壞或拆除房屋原有設施設備及裝修。如因甲方原因導致房產交付延遲或交付時存在損壞等情況的，甲方應承擔相應的修復責任或賠償責任。乙方應在收到甲方交付通知后____個工作日內接收該房產，如乙方逾期接收的，自逾期之日起，該房產的保管責任及風險由乙方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時返還購房款、未協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款及承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、未配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款及相關費用（如有），乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年__月__日