中介公司委托購房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的需求，乙方是依法設立并具有從事房地產中介服務資質的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方購買房產事宜達成如下協議：一、委托事項（一）委托購買房產的具體要求1.房產位置：甲方希望購買位于[具體城市名稱][具體區域名稱]的房產，該區域的具體要求為[詳細描述對區域的偏好，如靠近學校、交通便利等]。2.房產類型：[住宅/商業/寫字樓等具體類型]。3.房屋面積：[期望的大致面積范圍，如90120平方米]。4.房屋戶型：[如兩居室、三居室等具體戶型要求]。5.房屋價格：甲方能夠接受的房屋總價范圍為人民幣[最低價格][最高價格]元。6.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體裝修要求]。（二）其他特殊要求1.[如有其他特殊要求，如房屋朝向、樓層、小區配套設施等，在此詳細列出]。二、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿，若甲方未與乙方解除委托關系，本協議自動延續[延續期限，如30天]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為其尋找房產的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。在乙方提供符合甲方要求的房產信息后，有權對房產進行實地查看、評估，并自主決定是否購買。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房要求，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、購房預算、房產需求等。如因甲方提供信息不實導致的任何后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協助乙方與房產出售方或其他相關方進行溝通和協商。在乙方促成房產交易后，按照本協議的約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定收取中介服務費用。在委托期限內，有權使用甲方提供的相關信息為甲方尋找合適的房產，但不得將甲方信息泄露給第三方。根據甲方的要求和市場情況，為甲方提供專業的購房建議和意見。2.義務按照甲方的要求，利用自身的專業知識和資源，積極為甲方尋找符合條件的房產，并及時向甲方提供相關房產信息。對所提供的房產信息進行核實和篩選，確保信息的真實性、準確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。協助甲方與房產出售方進行溝通、協商，促成房產交易的順利進行。在交易過程中，代表甲方與出售方或其他相關方簽訂有關協議、合同等文件，并確保甲方的合法權益得到保障。為甲方提供房產交易過程中的法律咨詢和協助辦理相關手續的服務，包括但不限于協助辦理房產過戶、貸款手續等。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房產成交價格的[X]%。（二）支付方式1.自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。2.在乙方促成甲方與房產出售方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。3.在房產交易完成，即房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方取得房屋所有權證后，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[剩余金額]元。五、房產交易流程及相關事項（一）房產信息尋找與篩選乙方應在委托期限內，通過多種渠道積極尋找符合甲方要求的房產信息，并對收集到的信息進行初步篩選和核實。篩選后的房產信息應及時告知甲方，供甲方參考和選擇。（二）實地查看與評估1.如甲方對乙方提供的房產信息感興趣，乙方應協助甲方安排實地查看房產。甲方在實地查看房產過程中，應仔細檢查房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等。2.甲方對房產進行實地查看后，如認為該房產符合其要求，可委托專業評估機構對房產價值進行評估。評估費用由甲方自行承擔。（三）協商與談判1.若甲方決定購買某套房產，乙方應代表甲方與房產出售方進行協商和談判，爭取達成有利的交易條件。協商和談判的內容包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。2.在協商過程中，乙方應及時向甲方匯報進展情況，并根據甲方的意見和要求調整談判策略。如雙方達成一致意見，乙方應協助甲方與出售方簽訂《房屋買賣合同》。（四）合同簽訂與履行1.《房屋買賣合同》簽訂后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款項，乙方應協助甲方辦理相關手續，確保房產交易的順利進行。2.在房產交易過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致交易無法正常進行，乙方應及時與甲方溝通，并協助甲方采取合理的應對措施，盡量減少損失。（五）產權過戶與交房1.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于準備相關文件、協助辦理產權登記等。產權過戶手續辦理過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應協助甲方與出售方辦理房屋交接手續，確保甲方順利接收房屋。交房時，雙方應按照合同約定對房屋的設施設備、裝修狀況等進行檢查和確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在委托期限內擅自解除本協議，應按照本協議約定中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的支付方式和時間支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。3.若甲方因自身原因導致房產交易無法完成，如拒絕簽訂《房屋買賣合同》、無法滿足購房條件等，乙方已收取的中介服務費用不予退還，同時甲方應按照本協議約定中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方在委托期限內未按照甲方要求為其尋找合適的房產，或提供的房產信息不符合甲方要求，應承擔相應的違約責任。乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照本協議約定中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在促成房產交易過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據甲方的實際損失確定，但最高不超過本協議約定的中介服務費用總額。4.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產交易相關手續，導致交易無法順利完成的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照本協議約定中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議份數本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同