合資建設農村用房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合資建設農村用房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、協議背景及目的雙方基于對農村土地資源的合理利用以及改善居住條件的共同意愿，決定合資在[具體農村地址]建設農村用房。二、標的物或服務具體描述1.建設地點：位于[具體農村地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質為[農村集體土地性質說明]。2.房屋規劃：總建筑面積為[X]平方米，規劃為[具體樓層數]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋戶型設計為[詳細戶型說明，如幾室幾廳幾衛等]。建筑結構采用[具體建筑結構形式，如磚混結構等]。3.配套設施：房屋配套建設[列舉配套設施，如庭院、車庫、廚房設備、衛生間潔具等]。小區內配備[公共配套設施，如綠化、道路、停車位等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建設的規劃、設計、施工等過程的決策討論。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查。按照本協議約定享有房屋建成后的相關權益。2.義務：負責提供建設所需土地，并確保該土地來源合法，無任何權屬糾紛，且符合農村建房相關政策法規要求。協助乙方辦理土地使用相關手續，如向村委會報備等（如有需要）。按照協議約定及時投入資金，確保建設資金的足額到位，資金投入方式為[具體投入方式，如分期投入等]，投入時間節點為[詳細時間節點]。配合乙方協調與當地政府部門、村委會及周邊村民的關系，保障建設工作順利進行。在房屋建設過程中，遵守施工安全規范，督促施工方采取必要的安全防護措施，因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照協議約定獲取合資建設的報酬或收益分配。負責房屋建設的具體實施，包括但不限于設計、施工、監理等工作的組織安排，有權自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位和監理單位，但需保證其選擇符合法律法規及本協議要求。對房屋建設過程中的各項費用支出進行審核和管理。2.義務：按照國家及地方相關建筑規范和標準進行房屋設計和施工，確保房屋質量合格，符合安全居住要求。在施工前向甲方提供詳細的施工計劃和質量保證措施，施工過程中接受甲方及相關部門的監督檢查。負責辦理房屋建設所需的各項審批手續，如建設工程規劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續產生的相關費用。合理安排建設資金的使用，定期向甲方匯報資金使用情況，確保資金專款專用。施工期間做好施工現場的環境保護和安全管理工作，減少施工對周邊環境和居民的影響，因乙方原因導致的環境污染或安全事故，由乙方承擔全部責任。房屋建成后，負責向甲方提供房屋的相關產權資料（如有），協助甲方辦理房屋產權登記手續（如有需要）。四、資金投入與分配1.資金總預算：經雙方初步估算，本次合資建設農村用房的總資金預算為人民幣[X]元。2.資金投入方式及比例：甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.資金投入時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將第一期資金人民幣[X]元支付至雙方共同設立的監管賬戶。后續資金按照工程進度和雙方協商的時間節點分期投入。乙方應在施工準備階段完成前，將其應投入的第一期資金足額到位，后續資金根據工程實際需求及時投入。4.資金分配：房屋建成后，按照雙方投入資金的比例進行權益分配。分配方式為[具體分配方式，如按面積分配房屋份額等]。如有剩余資金，在扣除相關稅費、債務及預留一定比例的質量保證金（質量保證金比例為總投資的[X]%，質保期為房屋竣工驗收合格后的[X]年，質保期屆滿無質量問題，質保金無息返還）后，按照投入比例退還雙方。五、建設工期1.本項目建設工期預計為自開工之日起[X]天。具體開工日期以取得施工許可證并具備施工條件為準。2.因不可抗力、政府政策調整或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。2.房屋竣工后，乙方應提前通知甲方進行預驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行預驗收。如發現質量問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準。3.預驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后的[X]個工作日內，組織乙方及相關部門進行正式竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。七、產權歸屬與登記1.產權歸屬：房屋建成后，按照雙方投入資金比例確定產權份額。甲方享有[甲方產權份額比例]的產權，乙方享有[乙方產權份額比例]的產權。2.產權登記：雙方應共同向當地不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需費用按照國家規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。因一方原因導致產權登記延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照協議約定及時投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因導致土地權屬糾紛或違反農村建房政策法規，致使房屋建設無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照協議約定及時投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照建筑規范和標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更房屋設計、施工方案或未按照協議約定辦理相關審批手續，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任：若雙方因任何一方違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。雙方應積極采取措施減少損失的擴大，否則應就擴大的損失承擔相應責任。九、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由