房屋土地無償租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋及土地具體位置、面積等詳細信息]的房屋及土地，乙方因[租賃用途詳細說明]需要，經雙方友好協商，甲方同意將上述房屋及土地無償租賃給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋土地無償租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。房屋現有裝修及附屬設施狀況為[詳細描述房屋裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、是否有吊頂等，附屬設施包括照明設備、消防設施等的具體情況]。2.土地土地位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[與租賃用途相符的土地用途]。土地周邊環境狀況為[描述周邊是否有道路、河流、其他建筑物等情況]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定監督乙方合理使用房屋及土地。2.甲方應保證所提供的房屋及土地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受任何第三方的干擾和影響。3.租賃期間，甲方應負責對房屋及土地的主體結構進行維修保養，確保其安全性。如因甲方原因導致房屋及土地出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋及土地相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協議約定的租賃期限內按照約定用途無償使用房屋及土地。2.乙方應按照本協議約定的用途合理使用房屋及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。3.乙方應愛護房屋及土地及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建房屋及土地上的建筑物、構筑物和其他設施。如因乙方原因造成房屋及土地及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應按時支付因使用房屋及土地而產生的水電費、物業費等相關費用。5.租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在房屋及土地上從事違法違規活動。6.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還房屋及土地及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。四、關于房屋及土地使用費用1.本次租賃為無償租賃，乙方無需向甲方支付租金。2.但因乙方使用房屋及土地而產生的水電費、物業費、稅費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行應盡義務，導致乙方無法正常使用房屋及土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并負責賠償乙方因租賃目的無法實現而產生的合理間接損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋及土地用途、損壞房屋及土地及其附屬設施、拖欠相關費用、從事違法違規活動或逾期交還房屋及土地等，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，經對方書面通知后在[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與