2025購物中心咖啡廳租賃合同范本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有坐落于市區路號的2025購物中心內編號為的場地（以下簡稱"租賃場地"）的合法使用權，并愿意將該場地出租給乙方用于開設咖啡廳（以下簡稱"咖啡廳"）；乙方有意承租該場地用于開設咖啡廳，并愿意遵守本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方1.1甲方為租賃場地的合法所有權人或使用權人，擁有完全的出租權利。1.2乙方為具有合法經營資質的企業或個體經營者，具備開設咖啡廳所需的各項許可和資質。第二條租賃場地2.1租賃場地的地址為：中華人民共和國市區路號2025購物中心內編號為的場地。2.2租賃場地的面積為：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3租賃場地的用途為：開設咖啡廳，提供咖啡、茶飲及相關食品、飲品服務。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方有意續租的，應于合同期滿前個月協商并簽訂書面續租合同。第四條租金及支付方式4.1租金：乙方應支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2租金支付方式：乙方應按（月/季度/半年）支付租金，每期租金為人民幣元，應于每期開始后的個工作日內支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號：4.4延期支付違約金：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的‰向甲方支付違約金。第五條租賃場地的使用與管理5.1乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或結構。5.2乙方應確保其經營活動符合國家法律法規及地方政府的相關規定，并取得必要的經營許可和資質。5.3乙方應遵守2025購物中心的統一管理規定，包括但不限于營業時間、公共區域管理、安全管理、環境衛生等。5.4乙方不得將租賃場地轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用，如需轉租，需經甲方書面同意。5.5乙方應負責租賃場地內的日常維護和修繕工作，確保其處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當導致租賃場地損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第六條保證金6.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。6.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分有權向乙方追償。6.3合同期滿或雙方協商一致解除合如乙方無違約行為且按時交還租賃場地，甲方應在日內全額退還保證金（不計利息）。第七條合同的解除7.1雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.2如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還保證金：7.2.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他費用達日的；7.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或結構的；7.2.3乙方未經甲方同意將租賃場地轉租、分租或轉讓的；7.2.4乙方在租賃場地內從事違法活動的；7.2.5乙方連續日未開展經營活動的。7.3如因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按期支付租金的，除應支付租金外，每逾期一日，應按未付租金的‰支付違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃場地用途或結構的，甲方有權要求恢復原狀，費用由乙方承擔；如無法恢復，乙方應賠償造成的損失。8.1.3乙方未經甲方同意轉租、分租或轉讓租賃場地的，甲方有權解除合同，保證金不予退還。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定提供租賃場地或干擾乙方正常經營活動的，應減免相應租金并賠償乙方損失。8.2.2甲方不得無故提前收回租賃場地，否則應雙倍返還保證金并賠償乙方裝修和經營損失。第九條保險9.1乙方應自行辦理租賃場地及其內財產的保險，費用自理。9.2乙方應確保其經營活動符合保險要求，并在發生保險事故時及時向保險公司索賠。第十條通知10.1本合同項下的所有通知、文件應以書面形式送達對方。10.2通知送達地址：甲方地址：乙方地址：10.3一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方，否則視為未變更。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：