房子購房合同補償協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現因[具體原因]，經雙方友好協商，就該房屋購房合同相關事宜達成如下補償協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房合同情況甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已按照合同約定支付了購房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。目前該房屋的產權登記手續正在辦理過程中，尚未完成過戶登記至乙方名下。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的補償款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋相關事宜進行合理處置。2.義務保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及本協議約定承擔各自應承擔的部分。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。交付時應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權登記等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權獲得該房屋的所有權，并按照法律法規及本協議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定向甲方支付補償款。配合甲方辦理該房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。在辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及本協議約定承擔各自應承擔的部分。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應按照本協議約定承擔相應的責任。三、補償款及支付方式1.補償款金額雙方經協商一致，確定乙方應向甲方支付補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包含了因[具體原因]甲方給予乙方的全部補償費用，雙方就該房屋相關事宜再無其他經濟糾紛。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付補償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的補償款后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產權登記1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的全部補償款之日起[X]個工作日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如因甲方原因未能在約定時間內交付房屋，每逾期一日，甲方應按照補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的補償款，并按照本協議約定承擔違約責任。2.產權登記甲方應在房屋交付后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理該房屋的產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記手續遲延辦理，每逾期一日，甲方應按照補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的補償款，并按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致產權登記手續遲延辦理，甲方不承擔任何責任，但應積極配合乙方辦理相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、補償款、利息損失、因辦理產權登記手續產生的費用以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權或無法正常使用該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的補償款，并按照本協議約定承擔違約責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付補償款或未配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，乙方應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的補償款不予退還，并按照本協議約定承擔違約責任。如乙方因自身原因導致無法辦理該房屋產權登記手續，甲方不承擔任何責任，但乙方應按照本協議約定繼續履行支付補償款及配合辦理相關手續的義務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期