房屋買賣合同四鄰協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，同時考慮到房屋周邊相鄰關系對房屋使用和價值的影響，經雙方友好協商，特簽訂本四鄰協議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：本協議所涉房屋位于[房屋具體地址]，東至[相鄰方1具體情況]，西至[相鄰方2具體情況]，南至[相鄰方3具體情況]，北至[相鄰方4具體情況]。2.房屋面積及戶型：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[各房間詳細情況]。3.房屋附屬設施：房屋附帶[附屬設施詳細清單，如車庫、花園、地下室等及相關情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知房屋及周邊相鄰關系的真實情況，包括但不限于相鄰方的使用習慣、有無相鄰糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及與相鄰關系相關的手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理好與相鄰方的關系，確保房屋交付時不存在因相鄰關系引發的糾紛或障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的使用條件。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續及與相鄰關系相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定接收房屋，并在接收房屋后及時辦理相關交接手續。如乙方無正當理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋的，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶手續及與相鄰關系相關的手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。尊重相鄰方的合法權益，不得在使用房屋過程中實施損害相鄰方利益的行為。如因乙方原因導致相鄰關系糾紛，乙方應負責處理并承擔全部法律責任及給相鄰方造成的損失。三、相鄰關系約定（一）通行權1.雙方確認，乙方享有通過房屋周邊公共通道及與相鄰方共用通道正常通行的權利。甲方應確保乙方通行權不受侵害，若因甲方原因導致乙方通行受阻，甲方應負責排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在房屋周邊公共通道或與相鄰方共用通道進行必要的修繕、維護等活動時，雙方應相互配合，不得故意阻撓。因修繕、維護等活動給對方造成不便的，應提前通知對方，并盡量減少對對方的影響。（二）采光權1.甲方保證所售房屋的采光符合國家相關標準和規定，不得因房屋的建設、改造等行為影響乙方房屋的正常采光。若因甲方原因導致乙方房屋采光受到影響，甲方應負責采取補救措施，如給予相應的經濟補償或協助乙方通過法律途徑解決。2.乙方應合理使用房屋，不得在自身房屋范圍內實施遮擋相鄰方采光的行為。如因乙方原因導致相鄰方采光權受到侵害，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。（三）通風權1.雙方應確保各自房屋的通風良好，不得在房屋周邊設置影響對方房屋通風的障礙物。在對房屋進行裝修、改造等活動時，應避免破壞房屋的通風結構，保障對方房屋的正常通風。2.如因一方原因導致對方房屋通風受到影響，應及時采取措施予以恢復，并賠償對方因此遭受的損失。（四）噪音及污染問題1.雙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關環境保護和噪音管理的規定，不得制造超過國家規定標準的噪音，不得排放未經處理的污染物，以免對相鄰方造成干擾和損害。2.若一方發現另一方存在噪音或污染問題，有權要求對方采取措施予以整改。對方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至問題解決。如因噪音或污染問題給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。（五）相鄰建筑物及設施的使用1.雙方應合理使用與相鄰方共有的建筑物及設施，如圍墻、大門、水電設施等，不得擅自拆除、改建或損壞。如需對共有部分進行修繕、改造等，應提前通知對方，并經對方書面同意。2.在使用共有建筑物及設施過程中產生的費用，由雙方按照合理比例分擔。具體分擔比例由雙方協商確定，并在本協議中明確約定。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方逾期協助乙方辦理房屋產權過戶手續或與相鄰關系相關的手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方逾期支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X‰]向甲方支付違約金。3.任何一方違反相鄰關系約定，給對方或相鄰方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并負責消除影響、恢復原狀。如因相鄰關系糾紛導致對方產生其他間接損失的，違約方也應予以賠償。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________