兄弟房屋合同協議書范本

房屋合同協議書甲方（房屋出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經雙方平等、自愿、充分協商，就甲方將其所有的房屋轉讓給乙方相關事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備情況）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-第一期：在本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-第二期：在______（具體時間節點）前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交付及過戶1.甲方應在收到第二期購房款后的______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保房屋的水、電、氣等相關費用已結清。2.雙方應在______（具體時間）共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可協商約定稅費承擔方式）。在辦理過戶手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，并互不承擔違約責任。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取購房款。2.保證所提供的房屋產權證明及相關資料真實、合法、有效，確保對該房屋擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋無法正常過戶或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設施設備，并協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及協助辦理過戶手續。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協