房屋姐弟共同持有協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[弟弟姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的共同持有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等，均為雙方共同知曉并認(rèn)可的狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、共同持有方式及份額1.甲乙雙方共同持有該房屋，各享有該房屋50%的份額。2.雙方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利，均按照各自50%的份額行使。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分屬于對(duì)方的份額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額，占有、使用、收益該房屋的相應(yīng)部分。有權(quán)知曉房屋的使用、管理、維護(hù)等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用的50%，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊情況需要改變，應(yīng)提前征得乙方書面同意。在房屋需要維修、改造等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行處理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定份額對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)。對(duì)房屋的管理、維護(hù)等情況有知情權(quán)，并可參與相關(guān)決策。在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓房屋份額的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用的另外50%，并按時(shí)足額支付。與甲方共同履行對(duì)房屋的維護(hù)、管理責(zé)任，配合甲方進(jìn)行房屋的正常使用和維護(hù)工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，雙方應(yīng)共同決定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等主要租賃條款，并按照各自份額分配租金收益。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和管理，由雙方共同負(fù)責(zé)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修、重大設(shè)施設(shè)備更換等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照份額分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行維修等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。五、收益分配1.若房屋產(chǎn)生收益，如租金收入、房屋增值收益等，雙方按照各自50%的份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由收益收取方將對(duì)方應(yīng)得份額支付至對(duì)方指定賬戶。2.因房屋出租等產(chǎn)生的押金，在租賃關(guān)系結(jié)束且無任何糾紛后，按照雙方份額退還至各自賬戶。六、處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房屋。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議內(nèi)容，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議約定。3.因繼承、司法強(qiáng)制執(zhí)行等非雙方協(xié)商一致的原因?qū)е路课莘蓊~發(fā)生變動(dòng)的，變動(dòng)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保新的份額持有人遵守本協(xié)議約定。七、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，雙方按照各自50%的份額分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由實(shí)際使用方先行墊付，然后在每[具體結(jié)算周期]末，雙方進(jìn)行結(jié)算，互相支付對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋的維修基金、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用、重大設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等，按照雙方各自50%的份額分擔(dān)。費(fèi)用支出前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定具體方案，并各自按照份額支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房屋或違反其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X]%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若一方未按照本協(xié)議約定的程序轉(zhuǎn)讓房屋份額或未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋使用方式、用途等，對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。若違約方拒絕履行，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費(fèi)用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議的相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一