買二手房銷售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]6.土地使用權(quán)證號：[土地證號]二、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況及相關(guān)約定1.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。附屬設(shè)備有[列舉家電、家具等設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等]。其他附屬設(shè)施包括[如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等具體設(shè)施]。2.相關(guān)約定：出賣人應(yīng)確保上述附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，無質(zhì)量問題。在房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給買受人。對于可移動的附屬設(shè)備、物品，雙方另行協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓價格。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手房成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。出賣人在收到全部款項后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。分期付款：買受人在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。出賣人在收到每筆款項后應(yīng)出具收款憑證。在買受人支付完所有款項后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在銀行貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無損壞（因買受人同意的裝修改造等合理原因?qū)е碌某猓Ｋ㈦姟⑷細狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清至交付之日。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給買受人。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況、數(shù)量等信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔違約責任。義務(wù)：保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。如實告知買受人房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或故意提供虛假信息。按照合同約定的時間和條件交付房屋，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件原件及復印件，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的各項手續(xù)。在房屋交付前，負責處理與房屋有關(guān)的一切糾紛，確保房屋交付時不存在任何爭議或糾紛。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。2.買受人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定的條件和時間取得房屋所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款。如因買受人原因逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照交接清單進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證復印件等。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由買受人承擔的各項稅費及費用。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.費用承擔：出賣人承擔的費用：房屋交易過程中應(yīng)由出賣人承擔的稅費，如個人所得稅、營業(yè)稅（如有）等。買受人承擔的費用：房屋交易過程中應(yīng)由買受人承擔的稅費，如契稅、印花稅等，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的登記費、手續(xù)費等相關(guān)費用。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除買受人已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致買受人無法正常使用或取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)負責修復或解決問題，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如因上述問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除買受人已使用房屋期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定接受房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或安全隱患，買受人應(yīng)承擔全部修復費用和賠償責任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[可根據(jù)實際情況補充其他約定，如房