大廈住宅房屋裝修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的住宅房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對其進行裝修；乙方具備專業的房屋裝修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[大廈具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）裝修范圍及內容1.室內裝修拆除原有非承重墻體（如有），重新規劃室內空間布局。墻面、頂面基層處理，包括刮膩子、打磨等，選用環保乳膠漆進行粉刷，顏色為[甲方選定顏色]。地面鋪設[具體材質]地板，規格為[長×寬×厚]，顏色為[甲方選定顏色]。廚房安裝整體櫥柜，材質為[具體材質]，顏色為[甲方選定顏色]，包含吊柜、地柜、爐灶、水槽等設備。衛生間安裝馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具，材質為[具體材質]，顏色為[甲方選定顏色]；墻面和地面鋪貼[具體材質]瓷磚，規格為[長×寬]。臥室定制衣柜，材質為[具體材質]，顏色為[甲方選定顏色]，尺寸根據臥室空間定制。2.水電改造對房屋內的水電線路進行全面改造，更換電線、水管等材料，確保符合安全標準和使用需求。安裝開關插座，位置和數量根據甲方要求確定，選用[具體品牌]產品。3.門窗工程更換入戶門，選用[具體品牌]的防盜門，具備防盜、隔音等功能。更換室內房間門，材質為[具體材質]，顏色為[甲方選定顏色]，款式為[甲方選定款式]。安裝斷橋鋁窗戶，玻璃為雙層中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能，顏色為[甲方選定顏色]。4.其他安裝室內燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，選用[具體品牌]產品，風格與整體裝修相匹配。對房屋進行防水處理，包括衛生間、廚房、陽臺等區域，確保無滲漏現象。（三）裝修標準及質量要求1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。2.所使用的裝修材料和設備應符合國家環保標準，乙方應向甲方提供材料的質量合格證明文件。3.裝修工程應滿足甲方的使用需求和審美要求，如因乙方原因導致裝修效果不符合甲方要求，乙方應負責整改直至達到甲方滿意為止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準進行施工。有權知曉裝修工程所使用的材料和設備的品牌、規格、型號等信息。2.義務向乙方提供該房屋的相關圖紙及資料，協助乙方進行施工交底。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協調鄰里關系，為乙方施工提供必要的便利條件。在裝修過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準及質量要求組織施工，確保裝修工程按時、按質完成。制定詳細的施工計劃和進度表，定期向甲方匯報工程進展情況。施工現場應配備必要的安全防護設施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可使用狀態。對裝修工程質量承擔保修責任，保修期按照國家相關規定執行。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本協議約定的裝修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的裝修工程所需的全部費用，除本協議約定的可調整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電改造工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.木工、瓦工工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.油漆工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.全部裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修費用的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議約定的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本協議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。2.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程變更1.在裝修過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制工程變更預算，經甲方審核確認后實施。工程變更費用按照實際發生額調整裝修總費用，付款方式按照本協議約定的支付方式執行。2.如因乙方擅自變更工程內容導致費用增加或工期延誤的，由乙方自行承擔責任。六、驗收與保修（一）驗收1.裝修工程分階段進行驗收，各階段工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如逾期未驗收視為該階段工程驗收合格。2.全部裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關資料。甲方應在接到報告后[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。（二）保修1.乙方對裝修工程質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，按照國家相關規定執行。在保修期內，乙方應定期回訪甲方，及時處理甲方提出的質量問題。2.如因乙方施工質量問題導致出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內派人到現場進行維修或更換。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更裝修工程內容或要求乙方使用不符合約定的材料和設備，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的裝修范圍、內容、標準及質量要求進行施工，應負責整改直至達到要求為止，由此產生的費用由乙方承擔；如因乙方原因導致裝修工程質量不符合驗收標準，乙方應承擔返工費用，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成裝修工程，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.如乙方擅自將裝修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙